Нужжен совет юристов(раздел завещанной квартиры)

[Mblshonok]

в случае, если Aisha выкупит долю второго собственника и будет продавать как один собственник 100% уже. И не облагается до 1 млн.

Ну вот смотри. 2 варианта. Совместная их продажа. 2 собственника с долями по 800 тысяч. Они продают каждый свою долю новому владельцу и у каждой налогом не облагается 1 млн. Так? Налогов не платят.

2-ой вариант. Мама автора покупают у тех за 800 тысяч. У неё на руках 2 свидетельства. Каждое по 1/2. Она продаёт квартиру кому-то с 2-мя свидетельствами. В налоговую прикладывает документ, что из полученных 1,6 млн. она 800 тысяч потратила на покупка этой же квартиры в предыдущие 3 года. Итого, налогом облагаются только оставшиеся 800 тысяч. Но это меньше 1 млн.

Насколько я понимаю, проблемы могут возникнуть только в том случае, если она эти обе доли в момент гос. регистрации захочет зарегистрировать как единую квартиру (что несколько выгоднее при дальнейшего поиска покупателя, но вроде непринципиально). Но и тут, возможно, договор о покупке 1/2 должен прокатить для снятия налога.

Кстати, тут ещё вопрос, кто эти 800 тысяч будет давать маме автора? Сам автор? А там, извините за прямой вопрос, у автора нет других братьев/сестёр или отчимов?

[Пингвинарий]

Ну, слуш.
Если вам в принуипе нужны деньги, и на 500 тыщ вы не согласны,
то
(а) идти в суд с определением порядка пользования - подготовив порядок, который им заведомо невыгоден - например, разделить комнату ширмой))
Предварительно написав и отправив заказным с уведомлением им пару писем с опредлением пордка пользования- или один день она, один день они))
или она полгода (с возможностью сдачи свой доли в аренду или ином использовании на правах собственника), потом они полгода, в плане подачи собственно иска это уже может быть моральным давлением на них - может, цену увеличат.

(б) или договариваться опять-таки с каким-то давлением на то, что они там жить собираются, им она, видимо, нужнее.
А на оформление и пр деньги уйдут, так что и 500 тысяч неплохо. нууу.. если просто-так-достались, то тем более неплохо.

[Mblshonok]

подготовив порядок, который им заведомо невыгоден - например, разделить комнату ширмой))
Предварительно написав и отправив заказным с уведомлением им пару писем с опредлением пордка пользования- или один день она, один день они))

)))

Класс! А если каждый день обязать выносит - заносить вещи...

[Пингвинарий]

)))

Класс! А если каждый день обязать выносит - заносить вещи...

Ну, это знаешь, кнеш, в порядке бреда - суд аткое может и не удовлетворить)) скорее помесячно.
учитывать надо будет и то, кто реально проживает в этом месте, и фактические обстоятельства, подготовиться надо - мож у матери квартира ухудшилась, и срочно надо перезжать, или на время ремонта в ее квартире врачи порекомендовали не жить в пыли (астма ттт какая).. в общем, готовиться.

[Daniella]

надо обязать их за пользование вашей половиной выплачивать как за аренду, а вы пока неспеша продавайте третьим лицам за 800/700, вы ничего не теряете, каждый месяц получаете пусть хоть какие то деньги, а они каждый месяц вам вынуждены платить+перспектива что вскоре придется бодаться еще с чужими людьми купившими долю.. думаю они сами вскоре одумаются и заплятят вам побольше