Да, и я так понимаю квартира однокомнатная?
Если да, то 500 тысяч при полной стоимости 1,6-1,8 неплохая цена. Доля в собственности при продаже стоит всегда дешевле (тем более в однушке), чем просто полную стоимость делить пополам. Вряд ли удасться дороже продать 3-м лицам.
Еще вариант, пусть пользуются всей квартирой, а вам платят за найм вашей 1/2 доли, как аренду.
Ну и самый главный вариант это продать целиком квартиру и деньги 50 на 50. Если начнут про ремонт, то пусть в суде доказывают, что вы за него им должны.
Вот, кстати. Автор интересную тему затронула. Ведь ситуация то нередкая. Вот завещала бабушка 2-ум наследникам (не касательно данной ситуации), допустим, 100 тысяч рублей на сберкнижке в равных долях. Ведь даже и вопросов бы не было, как делить. Одному – 50, второму – 50.Сообщение от Токси
А вот с квартирами какая-то действительно засада выходит. Тем более однушку поделить. 2 наследника при всём желании не смогли бы там даже жить!!! Если бы двушка, то хоть каждому по комнате досталось. А так как? Несправедливость какая-то. Хотя бы одна сторона да останется в проигрыше. А ведь бабушка то хотела именно ПОПОЛАМ!!! Может быть суд может обязать к обязательной продаже и разделе денег?
Кстати, автор готов выплатить 500 тыс. руб. второй стороне, чтобы вся квартира была их?
Нет. Суд не может обязать собственника к продаже имущества. Только для погашения долга, к примеру, и то не всегда и не совсем к продаже.
ОК. Ну вот с двушкой тогда можно было бы подать на установление права пользования (и то подающему досталась меньшая комната). А как с однушкой? Что может постановить суд? Как им её пилить?
Суд может постановить, что квартирой на 100% пользуется один собственник с выплатой компенсации второму собственнику. Условно получается, что 1 сдает свою долю второму и получает ежемесячно (или как договорятся) за это деньги.
Хм, спасибо. Неплохой вариант. Вторая сторона подумает-подумает и, возможно, решит сразу 800 тысяч заплатить.
У меня у знакомых(не в Москве) был прецедент раздела квартиры и суд обязал выплатить определенную сумму второму собственнику. Учитывали наличие другого жилья. Само решение я не видели,но результат именно такой.
Думаю,что в суде надо будет доказывать "необходимость" квартиры,а не денег.
Как варинт по аренде-еще можно приплюсовать их неоплату по договору, если есть свидетели. С копиями всех платежек по коммуналке,что платили совсем другие люди.
Определённую сумму денег - это какую? Половину при доле 1/2? Или всё же меньше? (как предлагают автору)
И что значит необходимость? Имеется ввиду, есть ли у наследника ещё недвижимость в собственности? Или прописка в малонаселённой квартире может тоже сыграть против?
А вот если бы наследники были в равных правах? Оба были прописаны в квартире и это у них было единственное жильё на двоих? (скажем, дети у родителей) То там тоже кого-то бы ущемили в правах на половину?
Ответ с цитатой