Ну а если желающих не будет -купить за эту сумму?... Они годами будут там жить?... А мы пытаться продать?Сообщение от Токси
Хочется в общении с ними расставить точки все и показать,что мы решительно настроены решить вопрос.
Счас читаю инет и понимаю -как это все непросто....Лучше бы договориться конечно. Не знаю,что они уперлись -за просто так свалилось полквартиры, а они еще права качают -такие люди неприятные.
попробуйте купить тогда и потом продать уже целиком
ну вот что поделаешь раз так случилось...
Aisha (01.02.2012)
А если они нам продать не захотят? даже за 800тыс?..
Надо было нам раньше думать, ...
Мы не против,но как я понимаю, продавать нужно будет после 3х лет в собственности?
Договариваться. Даже если вы пойдете в суд, то судья, не имея другой возможности, будет склонять к мирному урегулированию. Хотя может это и неплохой вариант, когда в решении конфликта будет разбираться независимый человек.
Ну чтоб налог не платить да.
С другой стороны, квартира подорожает.
Aisha (02.02.2012)
А разве будет налог? Меньше 2-ух лямов и 2 собственника.
в случае, если Aisha выкупит долю второго собственника и будет продавать как один собственник 100% уже. И не облагается до 1 млн.
Ну вот смотри. 2 варианта. Совместная их продажа. 2 собственника с долями по 800 тысяч. Они продают каждый свою долю новому владельцу и у каждой налогом не облагается 1 млн. Так? Налогов не платят.
2-ой вариант. Мама автора покупают у тех за 800 тысяч. У неё на руках 2 свидетельства. Каждое по 1/2. Она продаёт квартиру кому-то с 2-мя свидетельствами. В налоговую прикладывает документ, что из полученных 1,6 млн. она 800 тысяч потратила на покупка этой же квартиры в предыдущие 3 года. Итого, налогом облагаются только оставшиеся 800 тысяч. Но это меньше 1 млн.
Насколько я понимаю, проблемы могут возникнуть только в том случае, если она эти обе доли в момент гос. регистрации захочет зарегистрировать как единую квартиру (что несколько выгоднее при дальнейшего поиска покупателя, но вроде непринципиально). Но и тут, возможно, договор о покупке 1/2 должен прокатить для снятия налога.
Кстати, тут ещё вопрос, кто эти 800 тысяч будет давать маме автора? Сам автор? А там, извините за прямой вопрос, у автора нет других братьев/сестёр или отчимов?
Ответ с цитатой