Налоговый вычет

[Ёлка]

Подскажите пожалуйста, кто в курсе.

Супругами приобретена недвижимость. Собственность общая совместная.
На момент приобретения жена сидит в отпуске по уходу за младенцем.

Вопросы
1) вычет могут получить оба супруга или один обьект-один вычет?
2) как лучше с вычетом быть жене? Если последние 2 года жена сидит дома и ее доход - это пособие и декретные. Доходы жены до декрета в этот вычет уже не войдут? А каков срок давности по вычету? Выйдя на работу через полтора года, жена подать на вычет уже не сможет?

[Unochka]

если собственность совместная, каждый получает по 130 тыс.
про срок давности не подскажу, надо читать НК.
декретные и пособия не являются для основанием для вычета, т.к. с них не платится НДФЛ

[Аня*]

Можно присоединюсь к вопросам про вычету?

Какие документы/справки просит предоставить налоговая? И в какие сроки?

Если вот в 2011 году была куплена комната, по которой, допустим, положен налоговый вычет. Но уже через 3 месяца (в том же 2011) данная комната в частности и квартира в целом (одна комната в двушке уже давно была в собственности) были подарены родственнику, то возможно ли претендовать на налоговый вычет по свидетельству о собственности, которое уже утратило своё действие и недвига, соответственно, уже зарегистрирована на другое имя?

Старой свидетельство и договор о покупке комнаты остались на руках.

Ведь налоговый вычет люди могут получать годами (если з/п небольшая), а с этой недвижимостью они имеют права что-то делать? Или передал права - лишись налогового вычета?

[Vinni]

Срока давности нет вперед, назад - 3 года.
Т.е. если квартира была куплена в 2011 году, то можно подавать декларации за 2011, 2010 и 2009 года. Если в этих годах дохода не было (пособия не доход в этом смысле), то можно оставить вычет "на будущее" и получить, когда будет доход, на который будет начисляться ндфл.

Собственность - совместная по документам или совместная т.к. вы в браке? У вас есть разделение долей в свидетельстве о собственности? Если да, то вычет дается пропорционально долям, в сумме не более 2 миллионов (т.е. возврат налога 13% от 2 млн, т.е. 260 тыс). Если собственность совместная, т.к. вы в браке, но в свидетельстве о собственности прописан только муж как собственник, то он может получить вычет полностью.

[Аня*]

Если собственность совместная, т.к. вы в браке, но в свидетельстве о собственности прописан только муж как собственник, то он может получить вычет полностью.

А если ситуация такая. В браке. Собственность записана полностью на жену, но у неё нет доходов (декрет, пенсия, безработная и т.д.). Может ли налоговый вычет тогда получить муж, который, между прочим, давал нотариальное согласие на то, что жена потратит семейный бюджет на покупку недвиги.

[Vinni]

А если ситуация такая. В браке. Собственность записана полностью на жену, но у неё нет доходов (декрет, пенсия, безработная и т.д.). Может ли налоговый вычет тогда получить муж, который, между прочим, давал нотариальное согласие на то, что жена потратит семейный бюджет на покупку недвиги.

Нет, однозначно не может. Платежные документы кто подписывал? Если жена, то точно нет.

[Аня*]

Нет, однозначно не может. Платежные документы кто подписывал? Если жена, то точно нет.

Печально. Но ведь это некая дискриминация? Человек может всю жизнь до пенсии копил-копил на жильё, а теперь не может воспользоваться гос. помощью, т.к. пенсионер.

[Vinni]

Печально. Но ведь это некая дискриминация? Человек может всю жизнь до пенсии копил-копил на жильё, а теперь не может воспользоваться гос. помощью, т.к. пенсионер.

Да, ты совершенно права. Если он пенсионер уже более 3 лет.

[Аня*]

Да, ты совершенно права. Если он пенсионер уже более 3 лет.

Ой, а может всё же можно в налоговой доказать, что комната покупалась на жену-пенсионерку вынужденно, хотя деньги давал муж? Вынужденно потому, что именно у неё было правой приоритетного выкупа комнаты, как у собственника второй. А если бы она написала отказ, что комната могла бы уйти на сторону.

Ну это я так… Не теряю последнюю надежду. Нам 130-260 тысяч были ой какими бы не лишними… Часть потреб. кредита бы погасили, который брали на покупку комнаты.

[Vinni]

Ой, а может всё же можно в налоговой доказать, что комната покупалась на жену-пенсионерку вынужденно, хотя деньги давал муж?

Почитай практику на эту тему. Я ж не налоговая