Этот вариант можно было использовать прямо сразу покупки, не дожидаясь апреля следующего года? Сейчас не поздно, если прошло с момента покупки уже 9 месяцев?
Никогда не поздно получить вычет. Наши друзья получили вычет 5 лет спустя после покупки квартиры.