Если метраж одинаковый, то смотрела бы на планировку и стены. Если стены в квартире ненесущие, то сломать и сделать из двушки трешку легко. Размер кухни имеет значение.
А еще бы смотрела на сам дом, состояние коммуникаций, подъезд, соседей, улицу и наличие садов и школ в пешей доступности. Ну и свои субъективные ощущения по принципу "мое-не мое".