а я бы выбрала двушку
кухня 6 метров....это только для двоих и мебель то нормальную не поставишь, холодильник будет в коридоре и прочие прелести
маленькие комнаты-зло, лучше 2 комнаты, но побольше! спальня в которой только одна кровать..хм...а в детской что будет? спальный вагон? и нафиг не нужна будет эта дополнительная гостинная так сказать, еще не факт что можно будет срубить стену между кухней и гостинной
какие хоть площади-дай побольше вводных данных
планировку бы хоть примерно