Аренда комнат и квартир в Москве

[Lanlet]

Но стоят они почему-то дороже чем двушки.

Таня, это из разряда "назло кондуктору куплю билет и не поеду". Рассуждения здесь такие. "Как же так? Мой сосед сдаёт двушку за 40, а я что должен свою трёшку сдавать тоже за 40? Нет уж, пусть лучше закрытой постоит, целее будет».

Кстати, именно трёшки часто сдают покомнатно из-за их малой ликвидности на современном рынке (из-за высокой цены). А сдашь трёшку полностью – не факт, что вскоре там не поселится по 4 человек в каждой комнате. А так хозяйка может чётко контролировать и отбирать состав жильцов. В этом плане, конечно, выгоднее сдавать 2 однушки. Поэтому многие и инвестируют деньги именно в однушки, т.к. при современных ценах это самый ходовой товар.

[nata314]

Парней или мужчину часто не хотят, тк "будет бардельчик" ) мой будущий муж как то сдрузьями снимал - очень многие хотели СП или девушку. Ну в принципе и правда от парней куча проблем. У мужа друзья курили, пивцо постоянно, водили друзей то и дело и подруг ))

[Biote]

Вряд ли захочешь. Обрати внимание на метры. Комнаты сдаются обычно по курсу 1 м = 1 тыс. Естественно, может быть плюс/минус 2-3-? тысячи в зависимости от состояния, наличия ремонта, холодильника, стиралки и т.д. Вот 9 метров могут сдавать вовсе не за 9, а за 11-12-13. А средние комнаты обычно прямо по метражу и идут. 12 м = 12 тыс., 13 м = 13 тыс. и т.д. И пофиг, что там все стены обглоданы, а соседи пьяницы. Главное, что цена невысока. На совсем центральных станциях 13 метров могут сдавать за 23 и даже больше.

Если рассуждать по твоей логике, то за комнату хотят в районе 20 тыс. ой-ой, как это дорого, имхо. пусть Павелецкая - центр, но 10-15 мин на транспорте, или от 30 минут пешком... я бы себе однушку поискала на таких условиях но чуть подальше (например, вторая станция от кольца), а если каждый добавит от себя тыс 2-3 (если пару рассматриваем), то вариант уже гораздо интереснее вырисовывается.
хотя бы у меня так. Пл. Ильича, 10 минут пешком до метро, 25 в месяц, коммуналка в 25 входит... конечно не евро ремонт, но был очень хороший на момент въезда (летом будет 6 лет как тут живем, цена каждый год индексируется), для маленького ребенка ремонт полностью пригоден.
Ой, а друзья недавно на ВДНХ сняли, минут 20 - максимум 30 мин пешком, ну или транспорт, двушку за 23. ремонт неплохой. не старье. так что вот... так это двушка на ВДНХ... уж не знаю.
я не знаю цены этой комнаты - поэтому не для спора тут пишу. чисто исходя из твоей логики... думаю, такие большие комнаты должны гораздо дешевле сдаваться, по сути живешь с чужими людьми, а платишь...
иногда посмотришь объявления о сдачи квартир и недоумеваешь от разброса цен)))

[Lanlet]

Если рассуждать по твоей логике, то за комнату хотят в районе 20 тыс. ой-ой, как это дорого, имхо.

За опт, естественно, скидка. Поэтому то и выгоднее сдавать трёшку с комнатами-клоповниками, т.к. там 9 метров можно сдать за 12. Причём одному человеку (т.е. ещё и меньше будут расходы на воду и т.д.).

Кстати, многие ездят на своём авто (даже снимая комнату). А 3 мин. до Садового и 3 мин. то ТТК (без пробок, естественно) – это очень удобно. То же Бирюлёво несильно дешевле встанет, а жить там будет полная Ж.

хотя бы у меня так. Пл. Ильича, 10 минут пешком до метро, 25 в месяц, коммуналка в 25 входит... конечно не евро ремонт, но был очень хороший на момент въезда (летом будет 6 лет как тут живем, цена каждый год индексируется), для маленького ребенка ремонт полностью пригоден.

Думаю, что здесь ключевая фраза – «живём 6 лет». Новым жильцам они бы сдали больше чем за 25. А вы их устраиваете. Проверены, так сказать, годами. Поэтому и индексируют так, чтобы вас не спугнуть. Чтобы вы не пошли искать двушку по той же цене.

Вот смотрю однушки у вас – 22 тысячи - http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=7671837 . Залезаю внутрь – «на кухне живёт дедушка». Это, ИМХО, хуже чем другие жильцы в изолированной комнате.

Далее 2 предложения по 27. А потом уже идут по 30-35 (много предложений). Двушки у вас идут по 35-50. Думаю, что и по ВДНХ будет схожая картина.

Да, есть хозяева, которые по какой-то причине сдают ниже рынка. Но на всех таких предложений явно не хватит.

Кстати, как думаешь, почему многие ищут в Инете себе компаньонов для совместного съёма двушки, если так легко найти чего-то там доплатив однушку лично для себя? К тому же твоя фраза «а если каждый добавит от себя тыс 2-3». Понимаешь, те, кто снимают комнату, всё же не имеют этих лишних, т.к., скажем, на что-то копят. А если бы были лишние, то снимали что-то другое. Не от хорошей жизни люди снимают комнаты и однушку. Все бы хотели жить в двушках и трёшках. Каждому по доходам. Если з/п у каждого по 20 тысяч, то могут ли он снять однушку за 25? Естественно, что нет, т.к. у каждого на нос тогда останется только по 7,5. Поэтому и ищут комнаты. Но комнаты – это или 11-12 на одного (минимум) или минимум 15 на двоих (в квартире с хозяйкой, без учёта метров и общего состояния жилья).

--------------

Вот, кстати, по ценам на комнаты в центре рядом с метро - http://www.avito.ru/items/moskva_kom...mnatu_58754360

15 метров за 25 тысяч. 1 этаж, шкафа в комнате нет (он в общем коридоре). В холодильнике выделена одна полка. Стиралкой, правда, пользоваться разрешают. И ведь найдут желающих! Хотя за эти деньги в Москве точно есть много вариантов простеньких однушек.

Или вот ещё. В 6-комнатной коммуналке комнату 22 метра разделили на 2 клетушки с проходной комнатой и сделали хор. ремонт. И сдают за 35 тыс. + коммунальные платежи. - http://www.avito.ru/items/moskva_kom...v._m._57103312 . Хотя за эту цену можно на 2-3 комнатую замахнуться.

А вот - http://www.avito.ru/items/moskva_kom...mnatu_58035449 . За 25 тысяч пустят в комнату в трёшке одну девушку. Площадь неизвестна.

[Biote]

Вот, кстати, по ценам на комнаты в центре рядом с метро - http://www.avito.ru/items/moskva_kom...mnatu_58754360

15 метров за 25 тысяч. 1 этаж, шкафа в комнате нет (он в общем коридоре). В холодильнике выделена одна полка. Стиралкой, правда, пользоваться разрешают. И ведь найдут желающих! Хотя за эти деньги в Москве точно есть много вариантов простеньких однушек.

Или вот ещё. В 6-комнатной коммуналке комнату 22 метра разделили на 2 клетушки с проходной комнатой и сделали хор. ремонт. И сдают за 35 тыс. + коммунальные платежи. - http://www.avito.ru/items/moskva_kom...v._m._57103312 . Хотя за эту цену можно на 2-3 комнатую замахнуться.

А вот - http://www.avito.ru/items/moskva_kom...mnatu_58035449 . За 25 тысяч пустят в комнату в трёшке одну девушку. Площадь неизвестна.

Этож караул какой-то! вот наглеют и не стыдно!!!

[Аня*]

Этож караул какой-то! вот наглеют и не стыдно!!!

Ну почему сразу обнаглели? Они же никого не заставляют. Правда?

Такие комнаты и стоят дорого. Вот, например, комната 17 м на Ленинградском проспекте - http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=743717 . 4.500.000. За эти деньги в Подмосквовье можно и двушку купить.

А вот та же цена на Гоголевском бульваре за 16 метров - http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=2 (4-ый пункт) . При этом ещё и квартира 4-ёхкомнатная.

А вот за 4,6 млн. комната 22 метра с окнами на Садовое кольцо - http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=2 (15-ый пункт).

Или вот 17 метров с видом на Кремль за 4,8 млн. - http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=808285 Это же по 282 тысячи за метр! Комната в трёшке 60-метровой. Т.е. места общего пользования там, скорее всего, очень маленькие.


Вот говорят. Однушка в Москве за 25 тысяч – недорого. А есть достаточно крупные города, где аренда трёшки стоит 7-8 тысяч, но их никто не снимает, т.к. дорого и «совсем обнаглели».

[Аня*]

Но эта однушка будет убитая, без ремонта, с облезлыми обоями и т.д.. Но меня это никогда не напрягало, а с собаками так даже радовало.

Ну кинули мы линолеум на пол за свой счет.. это было явно дешевле.

Кстати, да. С животными часто снимают убитые квартиры и сами делают ремонт, чтобы у хозяев не было претензий. Только вот хозяева частенько после этого поднимают арендную плату.

[Lanlet]

Пожалуй, переименую тему. А то куда-то далеко от неё ушли.