Если новостройка в уже обустроенном районе - но ремонт придаст ей некую добавочную стоимость надо смотреть по тому, что вообще предлагается в этом районе.
Если же это какая нибудь Павшинска пойма, где очень много квартир продается без отделки - но конкуренци высокая и все квартиры стоят плюс-минус одинаково и квартира с отделкой будет очень сильно выделяться по цене.
Как человек, находящийся в процессе поиска квартиры и ипотечника с детьми - мне нужна квартира - въехал и живи и потихоньку обживай. Ипотечников сейчас очень много. Не все готовы покупать стены, платить за съем жилья, проценты и вкладываться дополнительно в ремонт.