А как быстрее выгоднее продавать новостройку?

[Lutik]

Если новостройка в уже обустроенном районе - но ремонт придаст ей некую добавочную стоимость надо смотреть по тому, что вообще предлагается в этом районе.
Если же это какая нибудь Павшинска пойма, где очень много квартир продается без отделки - но конкуренци высокая и все квартиры стоят плюс-минус одинаково и квартира с отделкой будет очень сильно выделяться по цене.
Как человек, находящийся в процессе поиска квартиры и ипотечника с детьми - мне нужна квартира - въехал и живи и потихоньку обживай. Ипотечников сейчас очень много. Не все готовы покупать стены, платить за съем жилья, проценты и вкладываться дополнительно в ремонт.

[Lanlet]

Если же это какая нибудь Павшинска пойма, где очень много квартир продается без отделки - но конкуренци высокая и все квартиры стоят плюс-минус одинаково и квартира с отделкой будет очень сильно выделяться по цене.

А что там с этой поймой не так?

[Lutik]

А что там с этой поймой не так?

Да ничего такого там нет,просто вижу очень много предложений в продаже.народ накупил в качестве инвестиций,теперь массово сливает. А рыночные законы никто не отменял- много предложений,продать быстро можно только с помощью более конкурентной цены,вот и все.

Если ты беспокоишься как покупатель-то монописуально,просто у тебя есть большой выбор

[Unochka]

Да ничего такого там нет,просто вижу очень много предложений в продаже.народ накупил в качестве инвестиций,теперь массово сливает. А рыночные законы никто не отменял- много предложений,продать быстро можно только с помощью более конкурентной цены,вот и все.

Если ты беспокоишься как покупатель-то монописуально,просто у тебя есть большой выбор

почему сразу сливают? просто это очень большой микрорайон с огромным кол-вом домов...я например в подмосковсье не знаю микрорайон с похожим кол-вом новых домов в одном месте

[Lutik]

ну если тебе слово сливают не нравится - массово продают. Сливают - я имела ввиду не в контексте как фуфло, а сливают просто как избавляются от актива. Ведь многие покупали чисто получить накопленный с момента котлована жирок.

[Ана]

в среднем лучше (и проще) продавать голую, т.к. расходы на ремонт никогда не отобьются разницей в цене.
ведь ремонт - это не только мат. затраты, а еще и временные, и душевные - даже если это ремонт не для того, чтобы самому жить. последние 2 составляющие вы 100% не компенсируете, а первую - лишь отчасти.
поэтому даже в ситуации как Лютик описала с ПП, когда голых квартир вокруг навалом, а продать очень-очень надо, продавцу все равно проще снизить цену на голую и ничего не делать, чем сделать ремонт и не снижать цену.

[Unochka]

поэтому даже в ситуации как Лютик описала с ПП, когда голых квартир вокруг навалом, а продать очень-очень надо, продавцу все равно проще снизить цену на голую и ничего не делать, чем сделать ремонт и не снижать цену.

согласна..прощу чуть скинуть.ю чем заморачиваться с ремонтом и потерей времени, которые ты вряд ли отобьешь при продаже квартиры

[Наташка]

там еще продают квартиры, так что выбор есть конечно у покупателей...
там есть в сданной очереди и как в нашей, которая еще не сдана, но скоро будет сдаваться надеемся...
в той что сдана осталось меньше 10 квартир а в нашей очереди больше 100...

[Lutik]

в среднем лучше (и проще) продавать голую, т.к. расходы на ремонт никогда не отобьются разницей в цене.
ведь ремонт - это не только мат. затраты, а еще и временные, и душевные - даже если это ремонт не для того, чтобы самому жить. последние 2 составляющие вы 100% не компенсируете, а первую - лишь отчасти.
поэтому даже в ситуации как Лютик описала с ПП, когда голых квартир вокруг навалом, а продать очень-очень надо, продавцу все равно проще снизить цену на голую и ничего не делать, чем сделать ремонт и не снижать цену.

так павшинскую пойму мне кажется и нужно только с голыми продавать, но конечно чтобы быстро- выгодно не получится из-за конкуренции высокой. Хотя и с ремонтом будет востребована, но это небыстро и не навариться на микрорайоне эконом сегмента особо. Не стоит это того, чтобы вкладываться. Скромный ремонт однухи будет стоит минимум 400 тыс..... вот и надо понять - а готовы ли будут ипотечники покупать квартиру дороже, ведь если они выбрали павшинскую пойму - то выбрали потому что дешевле, чем в Мск. ну как то так...

[Spam]

так вы озвучьте предмет продажи)