Как получить разрешение на перенос кухни в другую комнату?

[jenova]

У нас строится квартира. Я горю сильнейшим желанием - кухню 9.6 квадратов сделать спальней (ибо там мы будем только спать и секасом заниматься, по сути нужна только кровать, ну и если что-то вроде шкафа поместится - хорошо)

А кухня - центровое место в квартире, я буду готовить а дети копошиться с игрушками, по сути гостинная будет (16.3 квадрата)
кухня и эта комната находятся по разным сторонам от ванны/туалета, т.е. воду не придется далеко вести.

Расскажите как получается разрешение, реально ли это вообще (дело происходит не в Москве, а в Балашихе, я так понимаю в Москве все проще?)

[Токси]

У нас строится квартира. Я горю сильнейшим желанием - кухню 9.6 квадратов сделать спальней (ибо там мы будем только спать и секасом заниматься, по сути нужна только кровать, ну и если что-то вроде шкафа поместится - хорошо)

А кухня - центровое место в квартире, я буду готовить а дети копошиться с игрушками, по сути гостинная будет (16.3 квадрата)
кухня и эта комната находятся по разным сторонам от ванны/туалета, т.е. воду не придется далеко вести.

Расскажите как получается разрешение, реально ли это вообще (дело происходит не в Москве, а в Балашихе, я так понимаю в Москве все проще?)

Поройся в инете, есть конторы, которые занимаются перепланировкой и согласованием, позвони и задай вопрос. Если уж они за большие деньги откажут, то точно труба.
У нас была перенесена кухня, но у нас дом газовый, тут 100% нельзя. Свекровь переносила, а мне пришлось на место возвращать. Меняли трубы и газовщики наотрез отказались оставлять как есть. Я изучала этот вопрос, много контор обзвонила, вплоть до замены газовой плиты на электрическую выясняла с выделением доп. мощностей на квартиру. Вывод был, что дешевле купить новую квартиру.

[Anu^ta]

Марин, а за стенкой что?
Вот кусок из СНиПа по жилым зданиям: Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.

[jenova]

Марин, а за стенкой что?
Вот кусок из СНиПа по жилым зданиям: Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.

балин, снизу такая же квартира но у нас мокрая зона будет получается за стенкой от ванной. гидроизоляцию сделаю

[Океана]

балин, снизу такая же квартира но у нас мокрая зона будет получается за стенкой от ванной. гидроизоляцию сделаю

Да пофигу всем на твою гидроизоляцию. Вот честно.
В Москве на 100% запрещено размещать кухню над жилой зоной (т.е. комнатами). Причем не важно КАК ты это сделаешь - нельзя и все.

[Дочка Варвара]

если над или под помещением "мокрой" зоны (куда относятся кухня, ванная, санузел) не окажется жилых помещений соседей то можно, вроде так, может что и изменилось с амнистией перепланировок
и точно нельзя если плита газовая

[Ана]

в комнату официально нельзя кухонную мокрую зону переносить. можно только в коридор. я когда варианты перепланировки перебирала, такой тоже рассматривала и с конторами, которые за бапки согласованием занимаются, проговаривала.

т.е. единственно возможный вариант - это объединение той комнаты, куда переносится кухня, с коридором, если планировка кв-ры позволяет, и городить мокрую зону в коридорной части. по этому принципу делаются многие перепланировки с вариантом кухни-гостиной. но зачастую бывает сложно тянуть в эту коридорную часть коммуникации, приходится всякие подиумы для них сооружать и т.п.

и кстати - мы в конце концов отказались от варианта размещения комнаты для сна под кухней соседей. особенно в панельном доме. как начнут тебе в 6 утра по голове табуретки двигать, или животные когтями по плитке, которая часто на кухне лежит, цокать, пожалеешь о таком решении... если у вас не последний этаж кончено, тогда этой проблемы нет.

[jenova]

в комнату официально нельзя кухонную мокрую зону переносить. можно только в коридор. я когда варианты перепланировки перебирала, такой тоже рассматривала и с конторами, которые за бапки согласованием занимаются, проговаривала.

т.е. единственно возможный вариант - это объединение той комнаты, куда переносится кухня, с коридором, если планировка кв-ры позволяет, и городить мокрую зону в коридорной части. по этому принципу делаются многие перепланировки с вариантом кухни-гостиной. но зачастую бывает сложно тянуть в эту коридорную часть коммуникации, приходится всякие подиумы для них сооружать и т.п.

и кстати - мы в конце концов отказались от варианта размещения комнаты для сна под кухней соседей. особенно в панельном доме. как начнут тебе в 6 утра по голове табуретки двигать, или животные когтями по плитке, которая часто на кухне лежит, цокать, пожалеешь о таком решении... если у вас не последний этаж кончено, тогда этой проблемы нет.

ну у нас дом не панельный (монолит-кирпич) я думаю в нем получше со звукоизоляцией. но блин, в коридор нереально мокрое место - там такой коридор крошечный

а если без разрешения на перепланировку делать, то потом при продаже обратно менять придется? иначе как узнают то?

[MarinkaS]

ну у нас дом не панельный (монолит-кирпич) я думаю в нем получше со звукоизоляцией. но блин, в коридор нереально мокрое место - там такой коридор крошечный

а если без разрешения на перепланировку делать, то потом при продаже обратно менять придется? иначе как узнают то?

У нас у друзей аналогично сделано в Зеленограде - лет так 10 назад они это замутили - пытались зарегистрировать - не получилось даже за деньги. До сих пор домой НИКОГО не пускает - не представителей ТСЖ, ни соседей. У нее еще соседка снизу немного того..., она походу просекла, что сверху кухня, и давай строчить жалобы везде + в милицию, но Ирка стойка никого не пускает.
А воообще клевишно.... у нее спальня - бывшая кухня - 6 м2 - и туда заходишь - и сразу огромный сексодром, а над дверью висит плазма

[Ана]

а если без разрешения на перепланировку делать, то потом при продаже обратно менять придется? иначе как узнают то?

можно и так, но в таком случае нужно быть готовой всегда быть на стреме и держать оборону квартиры от всех подряд. и отношение к себе со стороны ТСЖ иметь соответствующее, что не всегда полезно. и не дай бог конечно залить соседей.

при продаже есть 2 варианта.
1) переделывать как было
2) искать лоха который купит так - на текущий момент таких найти можно, что будет лет черед дцать - понятия не имею