Как получить разрешение на перенос кухни в другую комнату?

[Дочка Варвара]

если над или под помещением "мокрой" зоны (куда относятся кухня, ванная, санузел) не окажется жилых помещений соседей то можно, вроде так, может что и изменилось с амнистией перепланировок
и точно нельзя если плита газовая

[Ана]

в комнату официально нельзя кухонную мокрую зону переносить. можно только в коридор. я когда варианты перепланировки перебирала, такой тоже рассматривала и с конторами, которые за бапки согласованием занимаются, проговаривала.

т.е. единственно возможный вариант - это объединение той комнаты, куда переносится кухня, с коридором, если планировка кв-ры позволяет, и городить мокрую зону в коридорной части. по этому принципу делаются многие перепланировки с вариантом кухни-гостиной. но зачастую бывает сложно тянуть в эту коридорную часть коммуникации, приходится всякие подиумы для них сооружать и т.п.

и кстати - мы в конце концов отказались от варианта размещения комнаты для сна под кухней соседей. особенно в панельном доме. как начнут тебе в 6 утра по голове табуретки двигать, или животные когтями по плитке, которая часто на кухне лежит, цокать, пожалеешь о таком решении... если у вас не последний этаж кончено, тогда этой проблемы нет.

[jenova]

в комнату официально нельзя кухонную мокрую зону переносить. можно только в коридор. я когда варианты перепланировки перебирала, такой тоже рассматривала и с конторами, которые за бапки согласованием занимаются, проговаривала.

т.е. единственно возможный вариант - это объединение той комнаты, куда переносится кухня, с коридором, если планировка кв-ры позволяет, и городить мокрую зону в коридорной части. по этому принципу делаются многие перепланировки с вариантом кухни-гостиной. но зачастую бывает сложно тянуть в эту коридорную часть коммуникации, приходится всякие подиумы для них сооружать и т.п.

и кстати - мы в конце концов отказались от варианта размещения комнаты для сна под кухней соседей. особенно в панельном доме. как начнут тебе в 6 утра по голове табуретки двигать, или животные когтями по плитке, которая часто на кухне лежит, цокать, пожалеешь о таком решении... если у вас не последний этаж кончено, тогда этой проблемы нет.

ну у нас дом не панельный (монолит-кирпич) я думаю в нем получше со звукоизоляцией. но блин, в коридор нереально мокрое место - там такой коридор крошечный

а если без разрешения на перепланировку делать, то потом при продаже обратно менять придется? иначе как узнают то?

[MarinkaS]

ну у нас дом не панельный (монолит-кирпич) я думаю в нем получше со звукоизоляцией. но блин, в коридор нереально мокрое место - там такой коридор крошечный

а если без разрешения на перепланировку делать, то потом при продаже обратно менять придется? иначе как узнают то?

У нас у друзей аналогично сделано в Зеленограде - лет так 10 назад они это замутили - пытались зарегистрировать - не получилось даже за деньги. До сих пор домой НИКОГО не пускает - не представителей ТСЖ, ни соседей. У нее еще соседка снизу немного того..., она походу просекла, что сверху кухня, и давай строчить жалобы везде + в милицию, но Ирка стойка никого не пускает.
А воообще клевишно.... у нее спальня - бывшая кухня - 6 м2 - и туда заходишь - и сразу огромный сексодром, а над дверью висит плазма

[Ана]

а если без разрешения на перепланировку делать, то потом при продаже обратно менять придется? иначе как узнают то?

можно и так, но в таком случае нужно быть готовой всегда быть на стреме и держать оборону квартиры от всех подряд. и отношение к себе со стороны ТСЖ иметь соответствующее, что не всегда полезно. и не дай бог конечно залить соседей.

при продаже есть 2 варианта.
1) переделывать как было
2) искать лоха который купит так - на текущий момент таких найти можно, что будет лет черед дцать - понятия не имею

[Ана]

да, и еще насчет вентиляции подумайте, в жилые комнаты вент. каналы обычно не выходят. а если будете "пахнуть", соседи моментом засекут что у вас кухня не где положено.

[Vinni]

тоде спрошу тут, а можно ли вообще вместо кухни сделать комнату, а кухню нигде не делать? и можно ли убрать санузел вообще, сделав на его месте, скажем, коридор? (я по поводу объединения соседних квартир раздумываю)

[Ана]

тоде спрошу тут, а можно ли вообще вместо кухни сделать комнату, а кухню нигде не делать? и можно ли убрать санузел вообще, сделав на его месте, скажем, коридор? (я по поводу объединения соседних квартир раздумываю)

здесь я навскидку вижу такой нюанс, что если вам узаконить жилую комнату в кухне, то автоматически получится, что ваши соседи сверху, у которых кухня на своем положенном по плану месте, нарушают закон, т.к. у них кухонная мокрая зона над вашим жилым помещением. следовательно вам статус этого помещения как жилой комнаты вряд ли узаконят. другое дело - не вижу препятствий в плане именовать ее кухней, а в реале использовать по другому назначению. и соседи вряд ли будут в обиде)) а вот с БТИ что-то решать придется, т.к. им важно расположение раковины и плиты, они их на своем плане рисуют. а если этого всего нет, у них будут вопросы. но мне каца это как-то договориться можно...

на месте санузла коридор, или скажем подсобное помещение типа кладовки или гардеродной - это мне кажется можно.

[dreams]

перенос кухни в комнату допускается только на 1 (жилом) этаже. Всё, что выше- нельзя.
В монолитно-кирпичном звукоизоляция такая же фиговая, как и в панельном. Спасает только, если самим её сделать, но тогда квартира уменьшается на "сэндвич".

[Vinni]

что ваши соседи сверху.

у нас последний этаж! сверху нет соседей