можно и так, но в таком случае нужно быть готовой всегда быть на стреме и держать оборону квартиры от всех подряд. и отношение к себе со стороны ТСЖ иметь соответствующее, что не всегда полезно. и не дай бог конечно залить соседей.
при продаже есть 2 варианта.
1) переделывать как было
2) искать лоха который купит так - на текущий момент таких найти можно, что будет лет черед дцать - понятия не имею