договор остался, я ж говорю, проблема в том, что есть "лишние" 600тыщ как бы прибыли ( которые пошли на обустройство-коммуникации и проч). вот чтоб на все это чеки не предоставлять ( да и не все они есть) мне б и обойтись малой кровью, ввиде 2х договоров- на дом в 990тыщ+ участок на остаток
У тебя в любом случае будет два договора т.к. два свидетельства о собствености разные!Сообщение от Spam
это я уже поняла.
ну это уж точно вряд ли! во первых закон не запрещает продавать дороже, хоть за 10р купи а продай за 10млн, это налоговую не волнует если больше 3х лет собственности так же как и не запрещают продавать дешевле. вот когда продают за одну цену а по документам другая тогда и придираются. да за дом и так миллион норм, может они его своими руками строили, поэтому и оценили недорого. Имхо тут вообще не к чему придираться, реальная сумма на руки ровна суммам по договорам, все по закону как раз, можно спать спокойно!)
Вообще с дачами все проще, разброс цен очень большой. Вот когда квартиры в центре москвы за миллион продают это да, странновато.. и то далеко не всегда налоговая придирается, им то еще доказать надо что ты дороже продала и денег получила больше чем в договоре. Да и на практике таких уклонений очень много а когда налоговые пристают помоему единицы(если вообще реальные случаи такие были, а не только запугивания по тв), ты хоть один реальный знаешь?)
Лен, это издержки профессии) не смогла промолчать) хотя наверное надо было) я написала, что нельзя полностью исключать этот риск, т.е. риск маловероятный. но то, что маловероятно сегодня, может стать куда более вероятным завтра. тенденции развития правоприменительной практики в обл. налогообложения последнего времени говорят о том, что будет усилено внимание ко всему, что связано с ценообразованием. разумеется самостройный дом оценить сложно в силу его уникальности, но вот землю - проще. а при рассмотрении 2 сделок в комплексе нетрудно сделать соотв. выводы. я уже не говорю о том, что налорги способны высосанными из пальца претензиями испортить людям много крови, даже если в результате ничего не начислят. а фантазия у них богааатая)))
не каркай)))))))))))))))
Нет я просто не понимаю самого факта к чему тут придираться, и какое тут нарушение закона?? Проблемы когда на руки одна сумма в документах по которым платишь заниженная!
Если ты получила на руки столько сколько по договорам, какие вообще проблемы?? Ты по закону можешь хоть ластик за миллион соседу продать, или кольцо с брилиантами за 10 рублей подруге продать, твое полное право и все абсолютно законно если на руки ты именно эту сумму и получила, никто к тебе не придерется!
здесь проблема в том, что происходят 2 сделки одновременно, одна из которых - льготная. если ты просто продала ластик за лимон - да пожалуйста. а если ты продала одновременно двумя договорами одному и тому же человеку ластик за лимон (и допустим с продажи ластиков у тебя доходы по-какой-то причине освобождаются от налогообложения) и бриллиантовое колье за рубль, и при этом хотя бы на один из компонентов (ластик или колье) можно найти примерный ориентир рыночных цен - это умышленная неуплата налогов ,к которой при желании можно найти подход, как ее доказать. но давай уже не будем пугать Вику, в ее конкретной ситуации как я понимаю, такой вопиющей разницы не будет.
Это не умышленная неуплата налога а законное право не платить налог, которым все и всегда пользовались в разной степени, на то он и закон на то они и льготы, в рамках закона можешь продавать ластики и колье кому хочешь и за сколько хочешь))
нууу с твоей логикой любую сделку после 3х лет собствености можно к умышленой неуплате налогов склонять, это право человека, она этим правов воспользовалась, сделала как ей выгодно в рамках закона и ее прав, никаках ограничей продавать участки по завышенной стоимости или дома по заниженной в законодательстве нету, уклонение это когда незаконные действия какие то совершаются, когда можно доказать что ты нарушила закон, скрыла какие то доходы получив на руки без оформления. а тут продала за сколько захотела участок, за сколько захотела дом, все деньги по договорам оформила, все никакого уклонения! Так что даже если кто то придерется и спросит что то вы дом так дешево продали а участок так дорого, то им в ответ можно смело язык показать и сказать да вот такя я умна в рамках закона все для себя выгодно сдела! И никто тебе на это ничего не возразит и ни по какой статье тебя не призовет))))
То с чем в редких случаях придираются налоговые это абсолютно другие случаи, в основном это незаконное получение денег не учтеных в договорах!
П.С. Вика, не слушай ее))))
Вот даже нашла))
Существуют три пути сокращения налоговых платежей: уклонение от уплаты налогов, налоговое планирование и избежание налогов.
Уклонение от уплаты налогов (tax evasion) — нелегальный путь уменьшения своих налоговых обязательств по налоговым платежам, основанное на сознательном, уголовно наказуемом (ст. 198 УК РФ для физических лиц, ст. 199 для руководства и ответственных юридических лиц) использовании методов сокрытия доходов и имущества от налоговых органов, создания фиктивных расходов, а также намеренного (умышленного) искажения бухгалтерской и налоговой отчетности. Легальной возможности «уклониться от налогов» не существует. Любые целенаправленные действия субъекта, нарушающие действующее законодательство, в результате которых бюджет так или иначе недополучает причитающиеся ему по закону суммы налогов, — ущербны и нелегальны и ведут к наступлению налоговой либо уголовной ответственности.
Налоговое планирование (tax planning) — легальный путь уменьшения налоговых обязательств, основанный на использовании возможностей, предоставленных налоговым законодательством, путем корректировки своей хозяйственной деятельности и методов ведения бухгалтерского учета.
Избежание налогов (tax avoidance) — минимизация налоговых обязательств законным использованием коллизий и недоработок нормативных законодательных актов; при этом налогоплательщик полностью раскрывает свою учетную и отчетную информацию налоговым органам. Этот метод позволяет в дальнейшем довольно успешно оспаривать в арбитражном суде претензии налоговых органов к выбранной налоговой политике, основываясь на принципе «что не запрещено законом, то разрешено». Оба последних способа, с юридической точки зрения, не предполагают нарушения законных интересов бюджета.
Ответ с цитатой