офф, Виииик)) ты же мою детскую недавно видела - подтверди Тане, что у меня там все хорошо))) в тему про "как все расставить" на мамской болталке)))
у меня там красиво? ну правда? *или нет?*..
про дом - что, срастается? кулаки держать?
офф, Виииик)) ты же мою детскую недавно видела - подтверди Тане, что у меня там все хорошо))) в тему про "как все расставить" на мамской болталке)))
у меня там красиво? ну правда? *или нет?*..
про дом - что, срастается? кулаки держать?
тему-посмотрю.
кулаки-пока не срастается, но держать.
по теме к кому обратиться-не знаешь?
и офф Л.Кондр в офисе-не зна? ваще на письма не отвечает((
была вроде.Сообщение от Spam
бегает оформляет что-то походу, но сейчас обед - может, поэтому..
по теме - не, не знаю((( я и сама не знаю, что посоветовать, если честно(
А налоговый вычет на сумму затрат при приобретении разве не применяется в этом случае? Если ты документально подтвердишь затраты кот больше суммы продажи, то откуда налог?
ну,затраты,полюбому не больше суммы продажи ( иначе смысл такой продажи)
разница между покупкой участка+стройка дома и продажа всего вместе равна гдет тыщ 600. но это ж меньше 1млн, то есть не облагается, я так понимаю? или как?
в общем статья 220 нк. Или вычет или сумма понесенных затрат. Те в твоем примере с 600 налог платить надо, кмк. Или стоимость меньше млн показывать.
на первый взгляд мне импонирует вариант продать 2 договорами, бОльшую сумму отнести на участок, а меньшую (до 1 млн.) на дом. по поводу возможности в принципе продажи земли отдельно, а строений на ней отдельно я бы проконсультировалась либо с юристом, либо с риэлтором - последний по кр. мере должен знать, есть такая практика раздельной продажи или нет. хотя учитывая что у вас это 2 разных объекта права собственности, то скорее всего их можно продать по 2 договорам.
а в реальности, если по рынку смотреть - у вас земля без дома стоит сильно дешевле, чем та сумма, которая получится, если из планируемой стоимости продажи всего комплекса вычесть 990 тыщ рублей? т.е. насколько такое разделение стоимости между 2 договорами будет соотв-вать реальности?
по твоему последнему вопросу - с разницы в 600 тыщ налог придется заплатить. освобождение в 1 млн. применяется только когда облагаешь налогом цену продажи без вычета расходов на приобретение/строительство.
а если например сделать 3й договор к-п на иное имущество? (например дорогие котлы внутри дома, другие вещи), вот на 600тыщ и сделать?
т.е. у тебя стоимость этих котлов раньше в ст-ть строительства дома не входила что ли?
просто смысл такой операции неясен. допустим, у тебя расходы на землю + стр-во 3 лимона. а продаешь за 3.6 млн. ну для примера, абстрактные цифры. ты же не собиралась продавать дом без котлов и без наценки? значит в 3 лимона их стоимость уже входит? и если ты их оттуда вынешь и продашь отдельно, общая дельта по всему имуществу (600 тыщ) такой же останется, разве нет?
ну дом покупался пустой ессно, без электрики, без отопления.пу-с-т-о-й.
а сейчас продается с коммуникациями, с предметами энтерьера... отрезать батареи... оно конечно ж можно)))
дело не в выгоде и не в том, чего/зачем продаю, а в том, как вообще избежать налога
Ответ с цитатой