сложный вопрос про налог на прибыль(физик)

[Ана]

ну дом покупался пустой ессно, без электрики, без отопления.пу-с-т-о-й.
а сейчас продается с коммуникациями, с предметами энтерьера... отрезать батареи... оно конечно ж можно)))
дело не в выгоде и не в том, чего/зачем продаю, а в том, как вообще избежать налога

мы тебе именно про это и говорим - как не платить налоги. тока ты информацию недостаточно четко излагаешь и желающих помочь этим путаешь.

я изначально поняла так, что 600 тыщ - это планируемая ваша прибыль от продажи имущественного комплекса, т.е. разница между стоимостью продажи и ВСЕМИ расходами, включая покупку земли, а также строительство и обустройство дома. теперь по ходу выясняется, что 600 тыщ - это не ваша чистая прибыль, а расходы по обустройству дома помимо расходов на его строительство. и что эти расходы по обустройству частично не подтверждены документами. это если я опять правильно тебя поняла))

т.е. ситуация выглядит так, что цена сделки будет (в цифрах из моего примера) 3,000 + 600 + некая чистая прибыль. Если ты идешь по методу "доходы минус фактические расходы", то от налога ты не отвертишься, на сколько сделок продажу ни дели.

поэтому мы (я и Лёна) тебе в один голос предлагаем не пользоваться этим методом, а пользоваться методом "цена продажи минус установленный законом предельный размер вычета". для земли у тебя будет 100% вычет, т.к. собственность более 3 лет. для дома - 1 лимон. соотв-но, перераспределяй сумму продажи так, чтобы на дом было 990 тыщ, а на землю все остальное. НО! если в реале (опять же на моих примерных цифрах) у тебя земля стоит 500 тыщ, а дом с оборудованием - 3,100, нельзя полностью исключить риск, что налоговая, когда увидит договоры на 2610+плюс ваша чистая прибыль за землю и 990 за дом, а увидит она 2 сделки одновременно, возбухнет. поэтому я тебе и говорила, что при таком раскладе хорошо было бы, если бы соотношение стоиомсти дома и земли хотя бы примерно соответствовало тому, что вы напишите в договоре.