расскажите плиз про налоги с продажи квартиры..

[Lanlet]

документы на покупку - конечно, договор обязателен, платежки, и наверное акт сдачи-приемки.

Да, правильно. Прежде чем продавать раньше 3-ёх лет, нужно убедиться, что с доками по покупке новостроя всё в порядке. Нужно найти полный перечень того, что потребуется предоставлять в налоговую.

Это будет, скорее всего, свидетельство о гос. регистрации, договор купли-продажи, акт приёма-передачи, платёжные документы. Но будьте внимательны. Могут возникнут и неожиданные проблемы. Скажем, на кого вы будете делать вычет в сумме произведённых расходов? Чья эта будет декларация? Это должен быть тот же человек/люди, которые покупали и по бумагам осуществляли траты при покупки. Чтобы не получилось, что деньги переводили, скажем, ваши родители, а вычет в сумме расходов вы будете просить на себя. Налоговая может и заартачиться.

А сколько времени прошло? Может лучше 3 года дождаться?

[Love in Paris]

Я еду отчитывать в налоговую свою, подаю декларацию, где видно, что наша квартира обошлась нам в 4362, а продали мы её за 4300. С собой везу (так мне у нас на участке сказали) - договор покупки, договор продажи, копию моего свидетельства бывшего и акт сдачи-приемки с новыми хозяевами.. Платежек никаких, деньги передавались наличными, через ячейку.

[Лейка]

Я еду отчитывать в налоговую свою, подаю декларацию, где видно, что наша квартира обошлась нам в 4362, а продали мы её за 4300. С собой везу (так мне у нас на участке сказали) - договор покупки, договор продажи, копию моего свидетельства бывшего и акт сдачи-приемки с новыми хозяевами.. Платежек никаких, деньги передавались наличными, через ячейку.

Если расчеты осуществлялись наличными, то нужны расписки.

[SugarFree]

собственно, Яна уже все правильно написала.
Но ты учти - что сейчас никто в здравом уме не захочет писать 1 млн!

Не совсем так. Я и продавала, и покупала квартиру формально за 1млн. Никаких претензий ТТТ. По поводу рисков - они есть, но грамотный риэлтор поможет их минимизировать.
Есть свои причины у всех, кто выбирает этот путь. Ну или я не в здравом уме

[Love in Paris]

Если расчеты осуществлялись наличными, то нужны расписки.

Возможно, все расписки у меня у покупателя.. В налоговой моей, кроме договоров, ничего не сказали больше нести... Посмотрим завтра, если потребуют поеду к новым хозяевам.

[Светля4окк]

Не совсем так. Я и продавала, и покупала квартиру формально за 1млн. Никаких претензий ТТТ. По поводу рисков - они есть, но грамотный риэлтор поможет их минимизировать.
Есть свои причины у всех, кто выбирает этот путь. Ну или я не в здравом уме

если ты делала это, когда вычет предоставляли с 1 млн - то ты-молодец.
А вот если ты сделала это после того, как вычет стал с 2 млн - то ты просто потеряла 130тыс (которые могла бы получить от государства). Хотя, если предположить, что тебе ничего не надо от государства, то..... Но таких мало!

[Светля4окк]

По поводу рисков - они есть, но грамотный риэлтор поможет их минимизировать.

риэлтору придется отстегнуть приличную сумму, и не все из них (как оказалось) - грамотные, :-(
Вполне возможно и самому разобраться во всем! :-) немного времени понадобится.

[Багира б/п]

риэлтору придется отстегнуть приличную сумму, и не все из них (как оказалось) - грамотные, :-(
Вполне возможно и самому разобраться во всем! :-) немного времени понадобится.

Ну да.как же.юристы и риелторы не всегда могут проверить чистоту квартиры и полностью собрать все доки. А обычный человек посидит, подумает и опа....)даже я,имея за плечами юр. Образование при покупке квартиры буду разговаривать с риэлторами и юристами

[Светля4окк]

Ну да.как же.юристы и риелторы не всегда могут проверить чистоту квартиры и полностью собрать все доки. А обычный человек посидит, подумает и опа....)даже я,имея за плечами юр. Образование при покупке квартиры буду разговаривать с риэлторами и юристами

каждому свое!
я - не буду, :-) видимо у нас разное юрид.образование. :-)

юристы не обязаны проверять чистоту квартиры, они проверяют чистоту сделки. Да. есть перечень документов, которые и "гарантируют" (не на 100%) чистоту сделки, но платить деньги за сбор документов (которые не сложно взять и самому) - это решение каждого, кому как удобнее. Собственно, зачастую у риэлторов нет юр.образования, просто есть понимае "как обычно делается". Но проблема в том, что "обычно" не всегда прокатывает, это Вам любой судья скажет.

[Багира]

[quote=Светля4окк;646734]каждому свое!
я - не буду, :-) видимо у нас разное юрид.образование. :-)

у нас видимо,действительно разный уровень образования и разный подход к профессии. немного времени понадобится на разбор того, на что люди годами учатся.....ну да......а потом все удивляются,и чего это нас суды завалены....