По поводу рисков - они есть, но грамотный риэлтор поможет их минимизировать.
риэлтору придется отстегнуть приличную сумму, и не все из них (как оказалось) - грамотные, :-(
Вполне возможно и самому разобраться во всем! :-) немного времени понадобится.