Подскажите по сдаче квартиры в найм.

[Токси]

Не хочу на квартирный писать, тут быстрее, а надо срочно
Не знаю я квартирный рынок аренды совершенно и какие нынче порядки при сдаче.
Имею 2-х комнатную квартиру 70 кв. м.
Дом - кирпичная пятиэтажка.
Квартира в нормальном состоянии, но там много хлама, который лично мне вывозить лень, все равно его на помойку.
Ближайшее метро Тушинская, 10 минут пешком.
Техники особой нет, только плита, стиралка, холодильник и кое что по мелочи типа чайника и микроволновки. Ну телек есть, конечно в 2-х комнатах.
Диван в одной комнате надо поменять. Остальная мебель хоть и старая (годов 90-х), но в приличном состоянии.
Так же там гора различной посуды, в том числе хорошие сервизы.
Вот думаю, что по цене?
Как вариант можно предоставить арендные каникулы. Пару месяцев пусть платят коммуналку и вывозят весь хлам, а дальше сколько.
Да, этаж 3-й.
На Циане цены от 30 в тех краях, но состояние квартир судя по объявления получше, с другой стороны, площадь существенно меньше.
Кто в этом деле знаток посоветуйте что-нибудь. Как лучше?

[Julika]

30 для двушки - норм цена
если квартира большая, но пустая - это минус
хлам - минус вдвойне
Я снимала такую квартиру с хламом - сначала мы аккуратно все складывали в коробки-ящики, упрятывали их на балкон или в шкаф, потом както хозяйка пришла за деньгами увидела коробки на балконе, возмутилась, пришлось в комнате их держать. Периодически она что-то вспоминала из этого хлама и приезжала искать чтоб забрать. Потом какуюто коробку сказала выкинуть (сама не могла, пожилая, коробка тяжелая).. Короч вывоз хлама - это имхо, задача хозяев.

еще вопрос с коммуналкой - обычно ее платят хозяева, а свет-воду-тел-домофон - жильцы

[Токси]

Да, аренду планирую долгосрочную. Потенциальные арендаторы есть уже. Их родственники в другой сдающейся квартире уже 10 лет живут.

[Светланка]

вообще для вывоза хлама можешь заказать бункер (3750-4000руб.). Вообще, если квартира чистенькая, то легко за 30 тыщ уйдет, можно даже за 35 выставить и посмотреть на спрос. Мы сейчас сняли для свекрови однушки в кирпичной пятиэтажке на 3 этаже)) за 28 тыщ. (26 кв.м) 5 минут от метро, ЮЗАО, но выторговали диван и стиралку

[Токси]

вообще для вывоза хлама можешь заказать бункер (3750-4000руб.). Вообще, если квартира чистенькая, то легко за 30 тыщ уйдет, можно даже за 35 выставить и посмотреть на спрос. Мы сейчас сняли для свекрови однушки в кирпичной пятиэтажке на 3 этаже)) за 28 тыщ. (26 кв.м) 5 минут от метро, ЮЗАО, но выторговали диван и стиралку

Ну вот я думаю предложить вариант арендных каникул. Арендаторы сами вывозят все что им не надо и живут за оплату коммуналки условно, ну там тысяч 7 пару месяцев, а потом тогда 30-35.
Более того, все что арендаторы захотят там себе в квартиру купить, могут потом с сбой и забирать, когда съехать надумают.

[Cheerful_Mum]

я бы поставила за 40-45(это максимум), но первые 2 мес - по 30 к примеру с учетом вывоза хлама ими и полной зачистки территории. или бесплатно 1 мес в расчет вывоза хлама + покупки чего-то из медели (она останется за вами)

мы сняли эту двушку в Зе с бесплатно первый 1 мес в счет покупки мебели на кухню + вывоз всего, что здесь было + ремонтик по нашим нуждам

вынос хлама: ориентировочно - 1 комната хрени = 1-1,5к рублей. но это упакованная хрень. т.е. куча коробок-пакетов - штука рублей. рабочая сила - мусорщики подъезда. это неделю назад на квартире родителей, Митино.

гора посуды - бред полный. тебе она нужна? тогда забирай. нет - тогда пардон, о чем речь? сильно дорога как память? тогда убирай ее сама.

[Daniella]

хм у меня все знакомые снимают однушкb в районе 30т.р. в москве.. тут большая двушка в нормальном состоянии в пешей доступности от м. и не выхино а тушино.. мне кажется вполне можно и за 40 выставить. а за выброс хлама(я так понимаю это относительный хлам..просто не нужные вещи?) сделать им скидку 10-20т.р. к примеру. А то два месяца т.е. 60т.р. за выброс хлама(а это пару дней) это круто, давай я приеду выкину за 60т.р.?))))))

[Шулка]

Токси, если что я на очереди по съему=)

Не хочу на квартирный писать, тут быстрее, а надо срочно
Не знаю я квартирный рынок аренды совершенно и какие нынче порядки при сдаче.
Имею 2-х комнатную квартиру 70 кв. м.
Дом - кирпичная пятиэтажка.
Квартира в нормальном состоянии, но там много хлама, который лично мне вывозить лень, все равно его на помойку.
Ближайшее метро Тушинская, 10 минут пешком.
Техники особой нет, только плита, стиралка, холодильник и кое что по мелочи типа чайника и микроволновки. Ну телек есть, конечно в 2-х комнатах.
Диван в одной комнате надо поменять. Остальная мебель хоть и старая (годов 90-х), но в приличном состоянии.
Так же там гора различной посуды, в том числе хорошие сервизы.
Вот думаю, что по цене?
Как вариант можно предоставить арендные каникулы. Пару месяцев пусть платят коммуналку и вывозят весь хлам, а дальше сколько.
Да, этаж 3-й.
На Циане цены от 30 в тех краях, но состояние квартир судя по объявления получше, с другой стороны, площадь существенно меньше.
Кто в этом деле знаток посоветуйте что-нибудь. Как лучше?

[Love in Paris]

Я снимаю в ЮЗАО за 27, однушка, этаж 3-й, дом панель, метро не пешком, из мебели - кухня, кровать, шкаф-встройка, маленький телек.. состояние квартиры оставляет желать лучшего.. хлам был, но тоже относительный.. Через год проживания - на балкон переехало часть хлама моими просьбами, сейчас выкинула своими силами. Год назад смотрела однушки в районе крылатского - не передать убитость и захламленность! А ценника дешевле 35 не было!
Я бы думала, что 40 можно ставить.

[Ана]

Маш, знакомые в Перово щас пытаются сдать двушку-малогабаритку типа 45 кв. метров, тоже от метро минут 7 пешком, за 43 тыщи+коммуналка!! пока конечно не сдали, но за 40 уже желающие были. так что тридцатник в Тушино за 70 квадратов - это ты сильно скромничаешь кмк. на вывоз хлама не проще контору нанять, типа которые переездом занимаются? они тебе за 1 день все упакуют и вынесут на помойку. или хлам сортировать надо, т.е. не все на выброс?