Подскажите по сдаче квартиры в найм.

[Токси]

Не хочу на квартирный писать, тут быстрее, а надо срочно
Не знаю я квартирный рынок аренды совершенно и какие нынче порядки при сдаче.
Имею 2-х комнатную квартиру 70 кв. м.
Дом - кирпичная пятиэтажка.
Квартира в нормальном состоянии, но там много хлама, который лично мне вывозить лень, все равно его на помойку.
Ближайшее метро Тушинская, 10 минут пешком.
Техники особой нет, только плита, стиралка, холодильник и кое что по мелочи типа чайника и микроволновки. Ну телек есть, конечно в 2-х комнатах.
Диван в одной комнате надо поменять. Остальная мебель хоть и старая (годов 90-х), но в приличном состоянии.
Так же там гора различной посуды, в том числе хорошие сервизы.
Вот думаю, что по цене?
Как вариант можно предоставить арендные каникулы. Пару месяцев пусть платят коммуналку и вывозят весь хлам, а дальше сколько.
Да, этаж 3-й.
На Циане цены от 30 в тех краях, но состояние квартир судя по объявления получше, с другой стороны, площадь существенно меньше.
Кто в этом деле знаток посоветуйте что-нибудь. Как лучше?

[Julika]

30 для двушки - норм цена
если квартира большая, но пустая - это минус
хлам - минус вдвойне
Я снимала такую квартиру с хламом - сначала мы аккуратно все складывали в коробки-ящики, упрятывали их на балкон или в шкаф, потом както хозяйка пришла за деньгами увидела коробки на балконе, возмутилась, пришлось в комнате их держать. Периодически она что-то вспоминала из этого хлама и приезжала искать чтоб забрать. Потом какуюто коробку сказала выкинуть (сама не могла, пожилая, коробка тяжелая).. Короч вывоз хлама - это имхо, задача хозяев.

еще вопрос с коммуналкой - обычно ее платят хозяева, а свет-воду-тел-домофон - жильцы

[Токси]

Да, аренду планирую долгосрочную. Потенциальные арендаторы есть уже. Их родственники в другой сдающейся квартире уже 10 лет живут.

[Токси]

Ну вот циан там сейчас выдает минимум 30, но учитывая хлам в квартире, который у меня просто нет времени вывозить...

[Дочка Варвара]

от 30, далее от состояния зависит, кого в жильцы возьмете (дети, животные, не славян)
что касается начинки квартиры, спрос есть как на пустые так и на под ключ, можно начать как есть, и смотреть по предложению
и еще сейчас не самый сезон аренды
какого рода хлам? все на помойку? или как?

[Токси]

от 30, далее от состояния зависит, кого в жильцы возьмете (дети, животные, не славян)
что касается начинки квартиры, спрос есть как на пустые так и на под ключ, можно начать как есть, и смотреть по предложению
и еще сейчас не самый сезон аренды

то есть ниже 30 точно не опускаться?

[Токси]

какого рода хлам? все на помойку? или как?

ага, все на помойку, если арендаторам надо, пусть себе оставляют

[Дочка Варвара]

выставляй так как есть, минимум 30 + все что по счетчикам + телефон если есть
бери залог и сделай опись того что должно там быть

[NeTakaya]

Слушай, это по какую сторону от Тушинской? На Волоколамке? Или в глубину от нее? Или ,вообще, по сторону макдака?
Просто места там неплохие, если это именно на стороне ближе к митино.. Твоя цена может быть и выше, чем та,которую ты пишешь. Не снижай однозначно.

[Токси]

Слушай, это по какую сторону от Тушинской? На Волоколамке? Или в глубину от нее? Или ,вообще, по сторону макдака?
Просто места там неплохие, если это именно на стороне ближе к митино.. Твоя цена может быть и выше, чем та,которую ты пишешь. Не снижай однозначно.

Это улица Вишневая. Так что в глубину от Волоколамки, это ближе к Свободе.