Расскажите про налоги с продажи квартиры

[Haley б/п]

Квартира куплена в 2008 году, сдана в декабре 2011г., права собственности нет даже на самого застройщика, не то что на меня, и непонятно когда будет.

Раньше мы планировали сделать черновой ремонт, продать и купить другую, в другом районе и больше. Теперь мысли ремонтироваться и самим въезжать, т.к. непонятно сколько ждать этого права собственности.

Я слышала, что есть какие-то налоги, если продаешь квартиру ранее, чем через 3 года после покупки. И вот понять не могу, действительно такой налог есть? Если есть, то эти три года нужно считать с 2008 года или с момента получения собственности? И в каком размере? Как-то вообще не хочется гос-ву эти деньги дарить(

[Китёна]

сейчас по переустпке продать можно зачем ждать получения собственности.

[Haley б/п]

сейчас по переустпке продать можно зачем ждать получения собственности.

Переуступка - это совсем другие деньги, разница нехилая получается.

[Китёна]

Переуступка - это совсем другие деньги, разница нехилая получается.

ну тогда ждите собственности и в чем тогда вопрос не ясно.
Да и 3 года с момента собственности.

[Haley б/п]

ну тогда ждите собственности и в чем тогда вопрос не ясно.
Да и 3 года с момента собственности.

Вопрос был про налог и его размер.

[MarinkaS]

прежде чем ответить на этот вопрос надо понимать какой вид договора у Вас на руках:
1)договор купли продажи (навряд ли)
2) предварительный договор купли продажи + договор купли продажи векселя (более вероятно опираясь на год)
3) договор долевого участия (навряд ли)
4) договор участия в ЖСК
5) договор соинвестирования
и необходимо понимать какие еще документы Вы подписывали , например акт об окончании инвестиционного процесса

[MarinkaS]

что значит "сдана в декабре 2011" ? Застройщиком получен акт ввода в эксплуатацию?
откуда такая инфа?
покупали у Застройщика или у привлеченного Инвестора?
как вариант (если очень хочется получить право собственности) сейчас очень распостранена практика оформления права собственности в судебном порядке (положительная 100%) , в рамках которой покупатель фактически лишает права оформить право собственности на Застройщика и Инвестора (если он был в цепочке) и оформляется фактически на конечного покупателя, тобишь на Вас. Зачастую сами Застройщики инициируют такие разбирательства, это связано с проблеммами с городом в рамках инвест.контракта

[Haley б/п]

У нас предварительный договор купли-продажи, без покупки векселя. Больше никакие документы не подписывали. Мы даже ключи ещё не ездили получать.

Насчет "сдан", это я имею ввиду отдан под заселение. Введен или не введен в эксплуатация не знаю. Покупали у застройщика.

Про суд я слышала, но когда обсуждали эту тему на форуме микрорайона, писали, что это возможно только в случае оформления собственности на застройщика. Кое-кто из соседей уже пробовал и не вышло.

[MarinkaS]

Исходя из последней фразы могу лишь догадываться о чем речь - это может означать что акта ввода в эксплуатацию нет - по этой причине суд отказывает в признании права собственности.
а если не секрет кто Застройщик ? о каком районе речь ? (можно в личку)
кстати,
а Застройщик начал выдавать ключи без акта ввода лишь по той причине, чтобы избежать "гражданской войны" с покупателями - т.е. нарушив законодательство. К сожалению - увы , так часто бывает из за бюракратических заморочек

[Haley б/п]

Исходя из последней фразы могу лишь догадываться о чем речь - это может означать что акта ввода в эксплуатацию нет - по этой причине суд отказывает в признании права собственности.
а если не секрет кто Застройщик ? о каком районе речь ? (можно в личку)
кстати,
а Застройщик начал выдавать ключи без акта ввода лишь по той причине, чтобы избежать "гражданской войны" с покупателями - т.е. нарушив законодательство. К сожалению - увы , так часто бывает из за бюракратических заморочек

Да нет, не секрет СУ-155, микрорайон Новая Трехгорка.