Расскажите про налоги с продажи квартиры

[Haley б/п]

У нас предварительный договор купли-продажи, без покупки векселя. Больше никакие документы не подписывали. Мы даже ключи ещё не ездили получать.

Насчет "сдан", это я имею ввиду отдан под заселение. Введен или не введен в эксплуатация не знаю. Покупали у застройщика.

Про суд я слышала, но когда обсуждали эту тему на форуме микрорайона, писали, что это возможно только в случае оформления собственности на застройщика. Кое-кто из соседей уже пробовал и не вышло.

[MarinkaS]

Исходя из последней фразы могу лишь догадываться о чем речь - это может означать что акта ввода в эксплуатацию нет - по этой причине суд отказывает в признании права собственности.
а если не секрет кто Застройщик ? о каком районе речь ? (можно в личку)
кстати,
а Застройщик начал выдавать ключи без акта ввода лишь по той причине, чтобы избежать "гражданской войны" с покупателями - т.е. нарушив законодательство. К сожалению - увы , так часто бывает из за бюракратических заморочек

[Unochka]

мы получали через суд, но все акты на руках были

[Myr]

Налог 13% и 3 года с момента вступления в собственность. Сами ждем и деньги копим на новую квартиру.

[MarinkaS]

Слушай,
да,
походу у них нет акта .... надо ждать

[Haley]

Понятно, а как узнать о появлении этого акта, потому что как я поняла от соседей они на этот вопрос отвечать не хотят.

[MarinkaS]

Скорей всего у них имеются какие то неисполненные обязательства перед городом - и пока они не исполнят эти обязательства - Сушникам его не выдадут. Можно попробовать обратится в орган исполнительной власти (этот тот орган который выдал разрешение на строительство - на сайте у них должна быть размещена проектная декларация, в том числе разрешение на строительства) и уточнить выдавали ли акт ввода СУ-155 по такому то адресу на такой то дом и запросить копию, а если нет, в связи с чем не выдается этот документ. Скорей всего те люди которые подавали иски в суд о признании права собственности действовали сомостоятельно (без привлечения адвокатов) и не учли некоторые моменты, либо свое требование изложили не верно.

[Алинчик]

Кстати продать квартиру без налогов можно и не через 3 года, просто сумма в договоре прописывается меньшая.