мы получали через суд, но все акты на руках были
Haley (24.05.2012)
Из стоимости продажи вычитаешь подтвержденные расходы на покупу и с разницы (т.е. Как бы со своей прибыли) платишь 13%, если прошло менее 3-ех лет от момента получения собственности. Кстати, действительно, не очень логично получается считать 3 года не с 2008 года. Ндо почитать налоговую практику на эту тему в инете.
Haley (24.05.2012)
Haley (24.05.2012)
Понятно, а как узнать о появлении этого акта, потому что как я поняла от соседей они на этот вопрос отвечать не хотят.
Скорей всего у них имеются какие то неисполненные обязательства перед городом - и пока они не исполнят эти обязательства - Сушникам его не выдадут. Можно попробовать обратится в орган исполнительной власти (этот тот орган который выдал разрешение на строительство - на сайте у них должна быть размещена проектная декларация, в том числе разрешение на строительства) и уточнить выдавали ли акт ввода СУ-155 по такому то адресу на такой то дом и запросить копию, а если нет, в связи с чем не выдается этот документ. Скорей всего те люди которые подавали иски в суд о признании права собственности действовали сомостоятельно (без привлечения адвокатов) и не учли некоторые моменты, либо свое требование изложили не верно.
Марина, может подскажешь) Звонила в администрацию одинцовского района, мне там сказали, что Акт на ввод в эксплуатацию не выдают с 2006 года, якобы сейчас выдают Разрешение на ввод в эксплуатацию, и его должно быть достаточно для оформления Су права собственности, это действительно так? Не знаешь?
да, они правы - это одно и тоже , я по старинке именую сей документ и его действительно достаточно, но они могут не оформлять по другой причине - по причине не закрытия взаимотношений с городом .... просто тогда я не понимаю почему физические лица в судебном порядке не могут оформить право собственности минуя сушников? а инфа о том что люди пробовали - это не пуля ? от самих же сушников ? можно где то узнать какие требования они заявляли ?
Да я пыталась выяснить у этого человека, но он как-то неохотно комментирует, вот что написал по поводу причины отказа:
"Ну там длинное определение. Общий смысл, что заключен предварительный договор с неполностью определенными срокам. По завершению стройки Ответчик должен заключить договор-купли продажи, после заключения я стану собственником у установленном законе порядке. Ответчик от своего обязательства закончить стройку и продать мне квартиру не отказывается. При этом ,предварительный договор не дает мне права считаться соинвестором и с учетом вышеизложенного суд не находит оснований для признания меня собственником."
Единственное, что мне кажется исходя из его слов - он подал в суд до ввода в эксплуатацию, хотя не уверена.
Вчера звонила в парочку юр. компаний, которые занимаются такими делами, сказали, что если дом введен в эксплуатацию, то проблем быть не должно. Сушки уже заявляют, что раньше след. года собственность оформлять не будут, а мы уже жилье себе присмотрели другое, поэтому нам бы побыстрее) Вот и готова уже обратиться в суд. Но тоже, в яндексе полно юр.компаний, как понять, какую выбрать? На форуме микрорайона почему-то никто особо этот вопрос обсуждать не хочет(((