Юлек, я только по внешним параметрам могу подсказать - на углы смотри, если углы холодные, то там или обои будут отслаиваться, или подтеки какие. маскировка - следы клея от подклейки обоев) могут быть подтеки на уровне кровати или дивана, есликровать или диван прислонены к холодной стене и в этом месте не было движений воздуха.
Еще прикладывай ладони к стенам - даже летом "холодные" стены будут всегда холодными, неживыми.
Смотри квартиры в дождь)) в холодных будет соответственно хоадно и сыро))
как одеты хозева - в смысле домашней ожежды, ну и дети -если босиком и в трусах бегали, одно, если в тапочках - другое.