Берите двушку, на крайний случай однушку, потом расширитесь. И разводиться при этом не надо! можно даже без первоначалки, а это означает, что вашу текущую жилплощадь прям сразу продавать не требуется. продадите неспешно после покупки, и как раз закроете часть суммы по кредиту. В этом случае новая собственность у вас также будет нажитой в браке, и в случае чего, делится пополам!
А вообще, поинтересуйтесь поглубже намерениями мужа, может он пассию себе нашел, не дай бог, конечно, раз настолько категорично мыслит.