ещё банковские комиссии за перевод денег, за выдачу кредита;
затраты на оценщика.. пожалуй всё
ещё банковские комиссии за перевод денег, за выдачу кредита;
затраты на оценщика.. пожалуй всё
у ВТБ неплохие условия. Страховка везде, но не везде идет имущество и риски, есть просто жизнь, здоровье.
Лена, советую пообщаться с ипотечным брокером. Мы можем рассказать свой опыт по 1-3 банка, у брокера же информация по десяткам банков...
Сообщение от калибри
Я почему-то вообще им слабо доверяю... брокерам... хотя может ты и права. А что за "Зверь такой?" и где ищут?
!
Да, страховка есть везде. Еще условия досрочного погашения надо смотреть. А так да, комиссии за выдачу, оценка, да и все, в принципе.
Сбер - абсолютно нормальный вариант, еще рассмотри Райффайзен (наши покупатели брали ипотеку там, мне очень понравилось, как четко их сотрудники работали, не то что этот вечный сберовский бардак), условия там вполне среднерыночные. Дельта, ВТБ - тоже основные ипотечные монстры.
Нюанс, к примеру, есть такой - тот же Сбер обязывает оформлять квартиру в долевую собственность супругов, поэтому налоговый вычет уменьшается в два раза - по 1 млн. на каждого.
Сбер нынче не лучший вариант - и по срокам рассмотрения документов и одобрения квартиры, и по ставкам как ни странно.
Постарайтесь взять ипотеку с дифференцируемыми платежами(сначала будете платить много,а потом все меньше и меньше) и чтобы при досрочном погашении была возможность сократить срок ипотеки,а не сумму долга. Так по деньгам значительно выгоднее.
У нас была ипотека в Газпромбанке. Не знаю как в других банках, а с этим мы намучились. Любая справочка платная, по вопросам своим им фиг дозвонишься,все нужные документы долго ждешь,ну и мало офисов по приему платежей. Геморрой в общем. Хотя на момент взятия ипотеки условия там были самые выгодные.
у нас кредит в МКБ (Московский Кредитный Банк) на момент когда мы брали кредит там были хорошие условия (как щас незнаю)
платили % за выдачу нам кредита, за оформление договоров(на тот момент 9000р. оформляли два договора: кредитный и договор залога), платили за пользование ячейкой ну и еще оценщику платили.....ну и страховка каждый год(ее пересчитывают если в текущем году были досрочные погашения кредита)
досрочное погашение без штрафов после 6месяцев выплаты кредита, если выплачиваешь раньше то делают перерасчет и уменьшают сумму кредита но не количество лет выплаты....
впринципе банком довольны(если не считать неквалифицированных операционисток в некоторых отделениях)
вот мы совсем недавно одобрились в втб ( по двум документам на стандартную их ставку)- нет комиссий ни за выдачу, ни за ведение счета, оценщик тоже за их счет.
то есть стандартная страховка, ну аренда ячейки понятно ( но это везде и копейки) да и все.
Не поняла. ЧТо значит уменьшить сумму кредита, о не количество лет выплаты? Т.е. как это? Если хочу загасить досрочно в части, уменьшается сумма основного долга и процента, а годы те же? А если захочу ПОЛНОСЬЮ загасить?
!
Ну когда гасишь частично кредит, то есть 2 варианта. Сократить срок выплат или сократить сумму долга. В первом случае ты платить будешь ту же сумму,только уже не 10 лет,а,например,9. Этот вариант по подсчетам получается выгоднее,тк меньше начисляется годовых процентов. А во втором варианте ты так и будешь платить 10 лет,но сумма платежа сократиться. А если гасишь полностью,то просто гасишь долг и не запариваешься на счет всяких процентов.
Ответ с цитатой