втб-то может и какать, а вот соседям до всего есть дело, особенно соседям в старом заселенном доме (а не в новостройке, где все дружно долбят и всем все пофиг), а с их легкой подачи - и управляющей организации. так что я бы вопрос планировки исследовала, как минимум если стену какую-либо собираетесь сносить между комнатами, то хотя бы эту стеночку проверить. объединение санузла должно быть без проблем по идее. и с газом есть какие-то доп. засады, всех не помню, вроде нельзя убирать перегородку между кухней с газовой плитой и жилой комнатой. и с переносом газовой колонки в др. помещение тоже траблы.