как человек, который с братом в одной комнате прожил до брака пишу. Все зависит еще и от того, насколько часто к вам ходят гости. как выотмечаете семейные праздники и в каком составе. У нас дом всегда открыт был и в моей семье и в семье мужа, мы продолжаем традицию.
Поэтому детям -маленькую комнату, а в большой - гостинная/рабочая зона и спальня (диван) + шкаф-купе.
То что балкона нет - тяжко, я без него не могу :-)