Очень многое зависит от пола детей и от того, насколько делается ремонт
Мне кажется младенцу ни к чему отдельная комната. Все равно она будет пустовать , пока не подрастет
А пока я бы сделала детскую в маленькой комнате и спальню гостинную в большой, тем более у вас два окна, вариантов разделения море