Ну они могут им предложить подписать всякие бумаги, что и сложно будет оспорить. Как раз сейчас разрабатывают закон, как приватизированные квартиры будут опять становиться государственными путем дарения их государству.
А двушка + 4-ехкомнатная - это еще и по метрам много получится. Какой сейчас метраж у двушки?