Что делать с ипотекой?

[Аня*]

Ну давай рассуждать так. И все сразу встанет на свои места.

300 тысяч на 1 год.

Под 11% - это платежи 26.500 в месяц и переплата за 1 год 18.200
Под 17% - платежи 27.400, переплата 28.300
Под 21% - платежи 27.900, переплата 35.200

Т.е. Если ты возьмешь ипотеку, то выиграешь по деньгам 10.100, если сравнивать с потребом под 17% и 17 тысяч, если сравнивать с потребом под 21%. И это за год. Сами же платежи будут отличаться всего-то на 1-2 тысячи. В общем, несущественно.

При этом выигав 10-17 тысяч ты потратишь уйму времени на оформление и одобрение ипотеки, бумаг будешь заполнять вагон, жилье у тебя будет с обременением. При этом выплывет куча доп.расходов. На оценку жилья, на нотариуса, за выдачу кредита, за страховки, за досрочное погашение и т.д. Сама я в реале ипотеку н брала, но доки подавала. И могу сравнить, насколько легче и менее зптратно брать потреб. Смысл ипотеки есть только при взятии больших сумм. А из-за 300 тысяч овчинка выделки будет не стоить.

Мы 1,5 года назад 1 млн. в итоге взяли 2-мя потребами по 500 тысяч (на разных людей) в М@Д@М банке. И имели возможность сравнить со Сб@ером, Банком М@осквы и В@ТБ. Услвия тогда были просто шикарные. 500 тысяч на 3 года под 14%. Без поручителей, страховки, без комиссий за выдачу или досрочное погашение. Вообще ни одного рубля сверху. Только сткндартные паспорт, трудовая и 2-ндфл. И 3 дня на рассмотрения. После этого деньги уже на карточке. Досрочно гасить можно хоть в 1-ый платеж. Причем любыми суммами. Просто кладешь на счет не 17.100, а 17.200 и в день списания у тебя эти 100 руб. идут на досрочное погашение.

-------------------

Вывод - однозначно потреб на 1 год (если тянешь по з/п платежи в 27 тысяч). Даже думать нечего.

Единственное "но". Как ты будешь подавать на новый кредит, не закрыв предварительно старый? Доход позволяет? Какой у тебя сейчас текущий платеж? Если его суммировать с 27 тысячами это будет меньше 50% дохода?