Что делать с ипотекой?

[Свой]

Девочки, всё голову сломала на тему ипоте.ки.
У меня есть кредитный договор, типо ипотечный, но под строительство квартиры. Застройщик как обычно затянул все сроки, но в конце концов всё решилось благополучно и теперь мне предлагается оформить нормальный ипотечный договор на остаток задолженности по кредиту.
А задолженность у меня осталась всего 300 тыс.

При очередном платеже посоветовалась с операционисткой, она говорит, что несерьёзно оформлять ипотеку (в смысле залог) на 300 тыс. руб.

Прям так сразу вынуть и положить 300 тыс., чтобы погасить кредит, у меня нет возможности.
Оформлять ипотеку 11 % или брать потреб.кредит под 21%, чтобы погасить остаток суммы по ипотечному кредиту?

[Кошка Лена]

ну а какие проблемы с оформлением ипотеки на 300 тысяч?
возможность досрочного погашения есть?
и почему аткая большая ставка по потребительскому? мне кажется в 16-17 вполне можно уложиться?
может тебе поискать что другие банки предлагают?
ты в какой срок планируешь погасить?

[Unochka]

Изучить рынок потреб кредитов, потом принимать решение.

[@nn@]

потребительский кредит, пиши в личку, расскажу что где, почем.

[Дикая Кошь]

По занимать у нескольких друзей и отдать всю сумму сразу, потом рассчитываться с друзьями. Сумма в принципе небольшая...?...

[Свой]

ну а какие проблемы с оформлением ипотеки на 300 тысяч?
ты в какой срок планируешь погасить?

проблемы - это дополнительные хлопоты. Сначала хлопотно ввести объект (оценщик, нотариус, страховка - опять-таки это дополнительные затраты), потом выводить его. О процедуре вывода плохо знаю, но знаю, что опять надо ехать в регистрационную палату и получать новое свидетельство.
Кроме того, залог в банке - это постоянная зависимость от банка, с которым я должна согласовывать любые действия с квартирой, будь то планировка или сдача в аренду, согласования опять-таки платные.

У меня в принципе сам кредитный договор до 15 года, а планировала погасить в течение года.

[Свой]

Изучить рынок потреб кредитов, потом принимать решение.

Допустим, я его изучила. Мне ещё не хочется всяких хлопот со сбором документов, справок о доходе и т.д. Просто уже есть готовые предложения от банков. Про 21 % я написала как о готовом предложение, где я например по дороге на работу или домой заехала в офис банка, поставила свою закорючку и проблема решена. Меня просты выматывает постоянный сбор документов и ожидания решений.

[Свой]

По занимать у нескольких друзей и отдать всю сумму сразу, потом рассчитываться с друзьями. Сумма в принципе небольшая...?...

тоже об этом думала, но как-то не хочется никого напрягать своими проблемами, тем более я не на месяц буду деньги занимать. Всё-таки есть ещё принцип "не занимать денег у друзей".

[Unochka]

Допустим, я его изучила. Мне ещё не хочется всяких хлопот со сбором документов, справок о доходе и т.д. Просто уже есть готовые предложения от банков. Про 21 % я написала как о готовом предложение, где я например по дороге на работу или домой заехала в офис банка, поставила свою закорючку и проблема решена. Меня просты выматывает постоянный сбор документов и ожидания решений.

С оценками, Рег палатой и тд тоже непросто по ипотеки

[Свой]

С оценками, Рег палатой и тд тоже непросто по ипотеки

А что именно непросто? Расскажи, пожалуйста. Тогда я сразу побегу потребительский кредит оформлять, а пока нахожусь в колебании.