Спасибо за советы. Да, называют они это залогом именно, а не авансом. На самом деле, квартира отличная, но хозяйку тоже хочется увидеть.. мало ли что там...
Если моя - не уйдет... жду хозяйки.
Наблюдение про аренду квартир: Москва сошла с ума.. такие квартиры за 45-50 сдают - глаза округляются... Поэтому эта квартира - очень и очень нравится, потерять боюсь...