ну грустных цен в ЦАО не найти, как мне кажется. на Орджоникидзе еще много домов сдают я видела. ну мытная, как уже писали. на Донской есть несколько более-менее домов. на Шаболовке два ЖК. район добрынинской/павелецкой не советую. там весьма не спокойно из за вокзала.
по трешке я не езжу. но выезд на нее идет против потока(из центра) поэтому проблем быть не должно. проблемы уже на трешке возникают.на садовое легко попадаю и оно почти всегда едет в этом месте.