в газовой колонке ничего нет страшного. Подруга с ней живет, не жалуется. Я когда-то снимала квартиру с газ. колонкой.
Перекрытия - не знаю.
Меня бы больше смутило проживание в центре, если это вас не пугает, то вай нот.