из двух НО только одно серьезное - перекрытия.
Еще одно НО - раз дом старый, то вы заколебетесь его ремонтировать за свой счет (по новым законам то). Там как с остальным то?

Но вот лично я б ни за что не поехала с детьми в центр. Я работаю на Пушкинской, на Тверской. Это караул! там дышать нечем, там нет нормальных магазинов - или фигня какая-то с просроченными продуктами в подвальчиках-магазинах, или Елисеевский с космическими ценами. Там НЕТ мест для прогулок с детками. Я когда вижу там одинокую коляску (их мало вообще), то я прям жалею младенца, который там спит и дышим ЭТИМ на Тверской.
Но это ЛИЧНО моё отношение. Если это не важно - то....хозяин-барин.