Юристы, срочный хелп! Проблема с квартиросъемщиками

[MamaMaksa]

Родители сдают около года квартиру, съемщики платят за аренду + квартплату по квитанциям. Договор не был заключен, т.к. папа работает в органах и им запрещен дополнительный заработок, который не задекларирован как-то там... (не знаю, как это правильно по-юридически звучит)
Сначала всё было хорошо, деньги за аренду дама передавала при папиных приездах. Около полугода папа не мог туда ездить, и тут началась хрень - она перестала платить, постоянно оттягивая и выпрашивая подождать ещё немного, типа, у неё сейчас проблемы и денег нет. Папа не очень морочился, поверил на слово, да и лично не мог туда выбраться всё равно... Это, конечно, упущение, но уже всё случилось...
Короче, до сих пор она не оплатила долгов по аренде и сегодня родители поехали с ней пообщаться. Выяснилось, что она за вё время аренды не платила по квитанциям квартплату и набежало долга аж 97тыс.руб ((( При этом, присылали предупреждения, в т.ч. (со слов родителей) и из коллекторской конторы.
Родители предлагают ей либо сейчас же чтобы она выплатила по всем квитанциям задолженность, и тогда они простят ей долг за аренду (они больше всего перепугались за долг по квартплате, т.к. у них самих попросту нет такой суммы, чтобы расплатиться)... Она говорит, что не может - денег нет сейчас. Тогда они заключают какую-то расписку, что тётка должна маме 200тыс.руб. (аренда+квартплата) и обязуется вернуть ей эту сумму в течение 2х месяцев... Не знаю, какую юридическую силу несет такая штука? В обоих случаях они её выселяют сразу после получения денег, но ей этого прямо не сказали, конечно. Боятся, что она попросту смоется и никаких денег не отдаст ((
В общем, вернулись с зелеными лицами, папе прям плохо ( Он переживает больше всего, что ничего не может сделать, т.к. он по работе не имеет права сдавать квартиру...

Скажите теперь.
Что делать с задолженностью за квартплату? Чем нам она грозит? Вроде она не за полный год, если это важно...
Что можно придумать, чтобы получить деньги от мадам? Получается ведь, что никакого договора не было, ничем и не докажешь ничего - ни в суде, ни в милиции ((

Что касается мадам не подскажу, а вот с долгом по квартире все просто. Идете в бухгалтерию (если дом муниципальный-ЕИРЦ, если ЖСК то там своя бухг-я) идете туда со всеми квитками и говорите что у вас сложная ситуация. Во первых они сделают перерасчет в сторону уменьшения, во вторых вы распределите как,когда и поскольку будете оплачивать. Уже то что родители появятся в бух-ии, будет плюсом.

[MamaMaksa]

и поставьте счетчики на воду они существенно сократят платежи по квартире. в мосэнерго по моему очень хорошее предложение трех тарифный счетчик на свет плюс счетчики на воду всего за 4500.

[dreams]

перерасчет в сторону уменьшения вряд ли кто сделает. а вот график погашения обсудить можно.

[MamaMaksa]

перерасчет в сторону уменьшения вряд ли кто сделает. а вот график погашения обсудить можно.

у нас тоже была задолжность в 14 тысяч( 6 месяцев) когда сходили в ерец, нам выдали квитанцию с подробным перерасчетом. мы сэкономили почти 3 тыс. они суммы убирают с отопления и воды. с самой большой суммы квитанции почти 800 рублей убрали. (мы юзао коньково)

[dreams]

у нас тоже была задолжность в 14 тысяч( 6 месяцев) когда сходили в ерец, нам выдали квитанцию с подробным перерасчетом. мы сэкономили почти 3 тыс. они суммы убирают с отопления и воды. с самой большой суммы квитанции почти 800 рублей убрали. (мы юзао коньково)

Балашиха)) таких подарков у нас нет. только обсуждение графика погашения. это в том случае, если в квартире проживали! если нет и есть справка из другого места, тогда можно поговорить о некоторых статьях перерасчета. показания электроэнергии тсж снимают ежемесячно сами, если счетчика на воду нет, то начисляют по нормативу. если есть и подали позже, тогда перерасчет будет.

[Аня*]

У них было рассчитано, что из той суммы, на которую они договорились, она выплачивает квартплату просто потому что папа сам не мог это делать физически. Т.е., допустим, она должна нам за месяц за аренду 20тыс (я сумму не знаю), а потом идет и из них оплачивает по квитанциям. Как будто это папа сделал. У нас до этого так две семьи жили, и всё норм было. За свет и телефон, соответственно, она сверху платила как-то.

А в Подмосквье нельзя как в Москве оплачивать квартиру дистанционно? Через личный кабинет.

Жила только эта мадам? Накой ей трёшка?

[Рыжык]

Главная ошибка в том, что вы не требовали квитанции по квартплате. Она это поняла и естесвтенно воспользовалалсь. Расписка юридическую силу имеет, (нужно чтобы в ней были ВСЕ паспортные данные!), но скорей всего вы ничего не получите. Вариант обратиться в суд и посмотреть что выйдет. У нее не было в планах все это оплачивать. Есть еще вариант Китены очень хороший и правильный. А так только время потеряете.

А еще всегда берут аванс в размере месячной оплаты на перестраховку.

[melky]

Kitena, eto ne Podolsk', eto Zheleznodorozhnyi. Madam zovut Liliya.
Prozhivaet s synom, staroi mamoi i koshkoi-sobakoi. Kvartiru zasrali do uzhasa (((
Ya podrobnosti vsei situacii uznala tol'ko vot seichas ( Do etogo dazhe i ne znala, chto vse tam tak zapusheno... ( Papa u menya v takih delah ne sechet nifiga, ponadeyalsya na poryadochnost', t.k. do etogo sdaval normal'nym lyudyam. My vse ponimaem, chto eto ego upushenie, no chto zh teper'! On vse ponyal, hodit zelenyi ves' i molchit... Ya voobshe za nego perezhivayu seichas ((( Hot' my i skazali, chto den'gami pomozhem, no sam fakt popadaniya na babki otvratitelen (
Vrode kak-to reshili oplatit' hotya by mesyac-dva po kvitkam. Mozhet za eto vremya chto-to pridumaem s madam. Pro pasportnye dannye sproshu u nih segodnya...

Papa kvartiru-to sdaval ne radi vygody dazhe, a prosto chtoby kvartplatu za nee pokryt', i chtoby ee tam zhe oplachivali, t.k. oni zhivut daleko i katat'sya v Zhelezku nekogda. Nu i nemnogo sverhu hotelos', konechno...
Vot (

[Рыжык]

Надо было тебе этот вопрос под свой контроль взять. Ты в Железке? Ну понятно, что все понадеялись. Вы уж папу лишний раз не терзайте. Надо поставить четкое условие что расплатиться в течение какого-то небольшого срока. Или хотя бы половину, иначе ваш долг просто тупо будет расти.

[melky]

Net, ya v Zhelezke ne zhivu uzhe davno.