продаем 4к квартиру в Митино

[Cheerful_Mum]

Юль, подпишусь под комментариями выше, что при наличии в районе большого выбора аналогичного жилья, я бы не стала рассматривать квартиру с собственностью менее 3 лет, а тем более с наследством. это мы тебя знаем и ты себя знаешь, а покупателям ты чужая. хотя для ряда людей это и не препятствие.

а у тебя прямая продажа или альтернатива? ты сама занимаешься продажей или только агент? просто у агента свои интересы. когда надо действительно срочно продать, зачастую быстрее это сделать самому.

это все понятно, только мне-то от этого не легче))
я не могу ждать 3 года. и факт того, что это наследство - я тоже не изменю.

альтернатива легкая.
пока сама продаю, но как видишь - воз и ныне там.

[Аня*]

пока сама продаю, но как видишь - воз и ныне там.

Если не секрет, если сама продаешь, то как сообщение на ци*ан разместила?

[Daria]

А у тебя только на циане объявление? В виннере нет? Нарисуй сама существующий план квартиры и прицепи к объявлению.

[Аня*]

да, дом КОПЭ. но снесены нафиг все шкафы встроенные и ванная комната увеличена за их счет.

Мне кажется, тебе надо, первым делом, узаконить перепланировку. Незаконка сильно снижает стоимость.

[Cheerful_Mum]

Если не секрет, если сама продаешь, то как сообщение на ци*ан разместила?

зарегистрировалась и разместила. проблема-то в чем? :-)

[Cheerful_Mum]

А у тебя только на циане объявление? В виннере нет? Нарисуй сама существующий план квартиры и прицепи к объявлению.

и в виннере, и еще черти где только нет.

[Cheerful_Mum]

Мне кажется, тебе надо, первым делом, узаконить перепланировку. Незаконка сильно снижает стоимость.

скорее всего тот, кто эту квартиру купит, все одно будет перепахивать ее под себя.

[Аня*]

допишу: банки работают по ипотеке с занижением. во всяском случае, двое моих подруг так купили квартиры себе. в 11 и 12 году сделки были. банки разные.

ну и +: относительно возврата денег и тыпы. пишется доп.соглашение по основной стоимости и принятых деньгах.

Нет, ну понятно, что эти бы схемы не были бы так распространены, если бы не было лазеек. Только большинство все же предпочтут, чтобы все было по правде (читай - даже не будут звонить по объявлению со свежей собственностью). Назови мне хоть 1 причину, по которой это выгодно покупателю?

Банки работают с занижением... Ну, допустим. Значит это уже сговор 3-ех сторон. Прямо преступная группировка. Но смотри.

Ведь ваше вранье не закончится только договором и регистрацией.

Вам с сестрой на следующий год предстоит идти в налоговую, заполнять декларации и говорить следующее. "Я и моя сестра продали 4-комнатную квартиру в Москве рядом с метро за 2 млн.руб.. Просим разрешить уменьшить налоговую базу на 1 млн. рублей. Т.е. разрешите нам не платить (простите нам) 130 тысяч налога. Справки из психдиспансера прилагаем." А потом сидеть и думать, не затеет ли налоговая показательную проверку.

Вашим покупателям придется идти в налоговую, подавать декларацию и говорить следующее. "Нам безумно повезло купит 4 комнатную квартиру в Москве рядом с метро за 2 млн. руб. При нашем потворстве, конечно, бюджет не дополучил 1 млн.800 тысяч рублей. Но лично для себя еще просим вернуть нам из бюджета 260 тысяч рублей. Нет, ну мы честно за 2 ляма купили. Мы ведь из-за этого еще лишились и налогового вычета за ипотечные проценты (этак лям-другой) Справку из психдиспансера предлагаем."

Ну и ваш банк пойдет в ту же палату номер 6. "Мы дали гражданам покупателям для покупки жилья 12 млн. рублей, а взяли в залог недвижимость стоимостью 2 млн. рублей."

[Аня*]

зарегистрировалась и разместила. проблема-то в чем? :-)

Я наивно думала, что там доступ только для профессионалам. А там проходной двор как на Авито?

[Spam]

офф
Аня, про налоговый вычет ты не права и про сговор с банком тоже
у меня ипотека с занижением, и вычет я получила без проблем


по теме удачи!!!!!