Юль, подпишусь под комментариями выше, что при наличии в районе большого выбора аналогичного жилья, я бы не стала рассматривать квартиру с собственностью менее 3 лет, а тем более с наследством. это мы тебя знаем и ты себя знаешь, а покупателям ты чужая. хотя для ряда людей это и не препятствие.

а у тебя прямая продажа или альтернатива? ты сама занимаешься продажей или только агент? просто у агента свои интересы. когда надо действительно срочно продать, зачастую быстрее это сделать самому.