По логике тебе, Вика, к управляющей компании. Но если итог будет неутешителен, то придется раскошелиться самой. Одно время народ активно сам нанимал рабочих и заливал текущие крыши гудроном (или чем-то еще). Зато делали хорошо и решали вопрос на десять лет вперед.