Цитата Сообщение от PinkBagira Посмотреть сообщение
Соглашусь с Китена, чтобы повысить шансы в суде нужно доказать, что вы сделали что могли.
Алгоритм примерно такой:
1. Проверяете, что ваш адрес в договоре указан верно, и бдите почту с той стороны.
2. Ждете 10 января 2013 (первый рабочий день) и :
2.1. звоните и спрашивате "где квартира и какие сроки". и все.
2.2. по электронной почте ( с уведомлением о доставке и прочтении) и Почтой России ЗАКАЗНЫМ с ОПИСЬЮ отправляете письмо с напоминанием об истечении срока сдачи квартиры по пунтку 6.1 договора № __ от ______, заключенного с ФИО. И просите сообщить плановые сроки передачи квартиры. Там же можете указать, что в соответсвии с п.6.3 Договора уведомлений о задерсжке сроков вы не получали. Конечно гораздо быстрее будет приехать к ним лично с 2 экз письма и они на одном из них проставят отметку получено, но есть момент - вы должны удостовериться, что принявшее письмо лицо уполномочено на такие операции - т.е. получить доверенность на руки и свериьть с паспортом. А этого вам никто делать не будет.
Почтой России ускорить процесс можно отправив письмо из отделения, к которому прикреплен Застройщик.

Если в п.2.1. вам открыто сказали, что сроки затягиваются, то в письме еще сообщате, что снимаете квартиру и вынуждены платить ___ руб/мес. и интересуетесь возможностью компенсации.
3. Прикидываете срок получения письма +2 рабочих дня. Звоните и просите указать номер входящего. Если его нет - уточняете, получили ли письмо. Если получили - то когда будет ответ. Обычно ответы направляют 5-10 дней после получения, но и месяц могут отвечать. Тут сроков нет (если в договоре не прописано)
4. Спустя месяц после отправки первого письма направляете повторное , где уже требуете возместить вам в досудебном порядке расходы на вренду квартиры и выплатить пени. Сейчас ставка рефинансирования 8,25% годовых. Но размер ставки нужно смотреть на день выплаты.
еще спустя месяц можетет смело идти в суд с приложением всех квитков о напралвении писем, самих писем, договора аренды и т.п.

Шансов на возмещение аренды очень мало. Потому как застройщик может настаивать, что вы заключили договор "задним числом" и завысили сумму. Кроме того, у вас договор скорее всего не зарегистрирован в регпалате. вообщем это еще экспертизу можно проводить.
ну договор то конечно у нас неофициальный и нужно его перезаключать. и стоимость аренды у нас с января повышается. ех, ну хоть что-то чтобы возместили не хочу своего терять