Марин, я понимаю, что вы в трудной ситуации.
Но по поводу квартиры скажу одно - ваша хозяйка ЛЕГКО найдет в пустую однушку жильцов за 30 тыс!!!!! оооочень легко! сейчас безумно выросли платы за найм (я столкнулась на 2х примерах - знаю, о чем говорю).
В конце концов, она хозяйка. И терять деньги она не хочет, она ж не обязана в вашу ситуацию входить (это и понятно).

А по делу - гомеопатию попей (успокоительную).