А вам для жизни нужно или для сдачи в аренду? Это вы деньги хотите вложить?
Арендная квартира это вторичка, иначе в новострой столько денег вложите, что отбивать арендой замучаетесь. Сейчас даже самый дешевый ремонт новостроя - от миллиона.