Марин, у тебя живые деньги будут от продажи квартиры? Значит надо брать ипотеку, выставлять квартиру на продажу, искать альтернативу. Смотреть вторичку, лучше двушки небольшие, это тебе правильно сказали. Пропишешься сразу в новую квартиру.
А вообще, риэлтор тебе нужен для консультации, кмк.