3 ляма в ипотеку не так много, вы оба раьотаете и страхуете друг друга. Брать с нуля гораздо сложнее и в мск практически нереально, а в вашем случае я бы не стала брать люберцы.

Кстаии, где трегки по 80 квадратов за 7 лямов? Я смотрела новостройки на этапе котлована в новокосино и они дороже!
Кстати, посчитайте на 15 и 20 ле, когда мы брали сумма платежа была меньше на 5% всего, так что на 20 брвть было совсем не выгодно.