Про ипотеку, хотелки, страхи и т.п.

[Лёся]

сейчас цены более ли менее стабильные, решение банка действует 3 мес, за это время надо и квартиру продать и новую подобрать, на мой взгляд нереально. Не так просто новострой продать

Решение банка замечательно продлевается или заново подается, сами за 9 месяцев перепродлевали, меняли банки и т.п.. За расмотрение заявки на кредит берут не такие уж большие суммы чтоб на них экономить, потерять можно гораздо больше.
Но еще раз мой совет хотя б на консультацию к профессионалу, после этого оптимистичные планы развеиваются, уступая место реалистичным . Мы так с кредита на одну сумму и срок на 5 лет, пересмотрели решение на кредит в 2 раза больше и срок 10.