если у вас стоят счетчики, то коммуналка не увеличивается, потому что все остальное считается либо по факту, либо от квадратных метров в квартире
по-моему на содержание и ремонт и на отопление идет другой коэффициент, но 100% утверждать сейчас не берусь, надо сравнить счета.
да, у остальных льготы от государства