Первый раз слышу про коэффициент. Единственное разрешенное законом - это устанавливать свой тариф органам местной власти или ТСЖ. Т.е государство определяет вилку на содержание 30 - 32 рублей. Местная власть принимает 32 руб за м2 и утверждает это тариф на содержание жилья, а ТСЖ может сделать 30 руб с м2. Никаких других коээфициентов в виде тарифа на роскошь не существует в природе.