+ один. Хочешь, чтоб не было геморроя, тогда надо не выделять бабушке долю вообще. Иначе ее часть (при отсутствия завещания в твою пользу или дарственной) достается дяде. Он не дурак же, кто от денег то отказывается? Значит будет продавать долю свою, а это геморно ооочень. Тебе должен предложить в первую очередь, а если откажешься, то он ее продаст на сторону. Вот тут то и появятся в вашей жизни рейдеры(черные риелторы), и сделают тебе жизнь сказкой, ты им потом свою долю подаришь за две копейки. У меня несколько примеров есть, правда речь о Москве, ну кто знает, времена сейчас веселые...