Вопрос:
квартира принадлежала бабушке-дедушке М (соц найм)
М женился на Ж, родился Р
После смерти бабушки-дедушки, М, Ж,Р приватизируют квартиру, в равных долях
грядет развод, как получить свою долю одному из участников?
Адвокат говорит, что это практически невозможно сделать..
Действительно ли это так?
по суду можно определить порядок пользования
А что от этого поменяется?Сообщение от Дочка Варвара
если это не однушка то определят комнату, а комната стоит дороже доли
О! это уже что-то! А можно в личку напишу, или куда удобнее? Долго обещаю не спрашивать, только разъяснения..
Выделить как? В натуре? Так не сделают, определить порядок пользования лучше. Или лучше сойтись по цене и выкупить/ продать доли.
Не сделают, ты имеешь ввиду, что комнату не выделят?
С договариванием проблема явная... зная, что, по закону, М ничего сделать со своей долей не может.. Ж просто живет в 3-х комнатной квартире одна..
Поэтому и возник вопрос, чем ей аргументировать, что продажа ей тоже выгодна...
Доля- это некое абстрактное понятие...это не комната конкретно, это вообще возможность пользоваться помещением, включая кухню, санузел, коридор.
Почему не может с ней ничего сделать? Он может свою долю продать, но прежде он должен предложить ей выкупить. По цене не выше, чем потом будет продавать. у нее по ГК преимущество покупки перед 3 ми лицами.тут уж лучше будет для Ж, если она с ним по хорошему договориться сможет.
Последний раз редактировалось Багира; 31.01.2013 в 16:29.=======
Это понятно в теории и по закону... но по факту, все понимают, что 1/3 часть (доля) в квартире никому не нужна... это и Ж понимает, что он продавать ее будет дооолго и нудно.... т.е. ей можно спокойно жить в квартире...
Ну это Ж зря такая самонодеянная. Расскажи, что если она не хочет по-хорошему, то М спокойно продаст свою долю. А желающие есть. Это черные риелторы или квартирные рейдеры. Вот они долю купят, у них есть право пользования, и они впускают на свою долю бригаду киргизов/таджиков. И фиг она что с этим сделает. Она хочет жить в толпе кавказских/таджикских товарищей? Пусть живет. Только цель у таких рейдеров(это слово среди риелторов прижилось, вообще рейдерство больше по част бизнеса) -превратить жизнь Ж в такой ад, что она сама захочет продать свою долю этим рейдерам, и она обязана им предложить в первую очередь. Вот так она останется на улице, потому что свою долю она им продаст за копейки. Собственно сейчас много охотников за долями,, это бизнес, и не прикопаешься. Вот так на Павелецкой трешка ушла за пять миллионов (!), у меня просто в этой сфере друзья, поэтому хнаю.
Love in Paris (31.01.2013)
